English
0790180000 
على الأغلب الجميع سمع أو زار منطقة البيادر التي تقع في الجزء الغربي من العاصمة عمّان وتحديداً إلى الجنوب الغربي من منطقة صويلح. تتميز هذه المنطقة بكونها شهدت عقوداً من التطوّر العقاري والتجاري في الفترات الأخيرة ما جعل منها منطقة سكنية بجدارة تتوفر فيها كافة الخدمات التي يبحث السكان عنها عادة.
تنحصر الحدود الإدارية لهذه المنطقة بين منطقة تلاع العلي وأم السماق وصويلح من جهتها الشمالية، ومنطقة غور الكفرين من الجهة الجنوبية، ومنطقة زهران من الجهة الشرقية وأخيراً منطقة بدر الجديدة من الجهة الغربية لها.
كما تضم هذه المنطقة عدد من الأحياء السكنية التي تتميّز بالرقي وفخامة عقاراتها، ومن أهم هذه الأحياء نذكر:
حي الصناعة
حي الرونق
حي الكرسي
حي الجندويل
وتعتبر منطقة البيادر من المناطق القديمة المأهولة بالسكان لكنها في السنوات الأخيرة الماضية شهدت تطوّراً عمرانياً واسعاً شمل جميع أشكال العقارات السكنية التي يمكن أن تتوقعها، نظراً لزيادة الطلب عليها من قبل سكان العاصمة، والذي وجدوا فيها مختلف الاحتياجات والخدمات الأساسية والثانوية التي يتطلعون للحصول عليها مجتمعة في منطقة واحدة دون الاضطرار إلى الذهاب إلى مناطق متفرقة للحصول عليها.
اعتدال الحرارة في فصل الصيف قد يكون أحد العوامل المؤثرة التي جذبت أنظار العديد من سكان العاصمة إليها، خاصة وأنها منطقة مرتفعة يتراوح ارتفاعها عن سطح البحر ما بين 900 و 1000 متر.
البحث عن شقق للايجار في البيادر يستحق منك بعض الوقت وزيارة هذه المنطقة الرائعة لتقتنع بنفسك وترى بأنها منطقة توفر لك جميع أشكال وأنواع العقارات التي تبحث عنها، إضافة إلى الخدمات الجيدة والمواصفات ذات المستوى العالٍ سواء من ناحية البناء أو الديكورات أو التشطيبات أو التمديدات الصحية والكهربائية وغيرها الكثير.
تعتبر البيادر من المناطق الحيوية والهادئة في نفس الوقت، إذ أن رقي الناس فيها سواء كانوا سكاناً أم تجاراً وأصحاب مصالح ينعكس على طابع الحياة فيها. كما أنها من المناطق التي تحتوي على عدد من المعالم المهمة، نذكر منها:
سوق البيادر الشعبي
الدوار الثامن الواقع على الخط الدولي
عدة شركات عالمية مثل شركة زين
شارع الصناعة الذي يوجد فيه ما يزيد عن مئتي كراج لإصلاح السيارات
منطقة عسكرية في حي الكرسي
عدد من المدارس مثل مدرسة أم حبيبة
الأسعار فيما يتعلق بالشقق المعروضة للإيجار هي مرتفعة بعض الشيء لكنها أقل ممّا هي عليه في مناطق أخرى تابعة لعمّان الغربية مثل عبدون وأم أذينة والرابية وغيرها.
تقع منطقة البيادر غرب العاصمة الأردنية عمان، جنوب غرب منطقة صويلح، وهي تتبع إداريّاً للواء وادي السير، وتعد أحد أحياء عمان القديمة التي استقر فيها السكان منذ سنوات طويلة، ويتراوح ارتفاعها ما بين 900-100 متر عن مستوى سطح البحر.
يحد المنطقة من الجهة الشمالية كلاً من منطقة تلاع العلي وأم السماق وصويلح، ومن الجهة الجنوبية غور الكفرين، أما من الجهة الشرقية منطقة زهران، بينما تقع منطقة بدر الجديدة في الجهة الغربية للبيادر.
تتشكل المنطقة من تجمع أكثر من حي، ومن أهمها:
الرونق.
الصناعة.
الروابي.
الكرسي.
النادي الأهلي.
الجندويل.
سميت المنطقة بهذا الاسم كونها كانت عبارة عن مكان لتجميع بيادر الشعير والقمح للشراكسة والعرب، حيث قامت العشائر التي سكنت منطقة وادي السير بتخصيص منطقة خاصة لعملياتهم الزراعية وأسموها بالبيادر، وكانت تستخدم لتجميع المحاصيل الغذائية من قمح وشعير، وعدس، وحمص، وجلبان، في السبلات والأغلفة الجافة على شكل أكوام كبيرة، ومع الزمن ونتيجة للتزايد السٌكاني، وتراجع العمليات الزراعية والتطور الحضاري، أصبحت منطقة جاذبة للسكان وفاقت بتعدادها السكاني على السكان الأصليين للبلدة كاملاً.
يوجد في منطقة البيادر العديد من المعالم والمرافق والمنشآت التي تقدم مختلف أنواع الخدمات التي يحتاجها السكان عموماً من خدمات تعليمية وصحية وترفيهية، منها:
السوق الشعبي.
الدوار الثامن، الواقع على الخط الدولي.
العديد من الشركات المحلية والعالمية، من أهمها شركة زين.
المدينة الصناعية، ويوجد فيها شارع الصناعة الذي يحتوي على أكثر من 200 كراج متخصّص في إصلاح السيارات.
منطقة عسكرية في حي الكرسي.
مدرسة أم حبيبة الموجودة في حي الرونق وهي من أقدم المدارس الموجودة في المنطقة.
أم حبيبة الأساسية.
الدرة الشريفة.
درة الأماني الحديثة.
منارة العلم والإيمان.
مدرسة وروضة النهار المشرق.
مدرسة وروضة أكاديمية المتفوقين التربوية.
مدرسة وروضة نور المعارف.
كلية وادي السير.
تعد منطقة البيادر من المناطق القديمة المأهولة بالسكان بشكل كبير، كما أنها شهدت في السنوات الأخيرة الماضية تطوراً عمرانياً كبيراً شمل كافة أنواع العقارات السكنية فيها، وذلك نظراً لازدياد الطلب على شقق للايجار في البيادر، بمختلف أنواعها وأشكالها ومواصفاتها، حيث يجد السكان كافة احتياجاتهم فيها والخدمات الأساسية والثانوية التي يرغبون في الحصول عليها بمختلف الأوقات دون الاضطرار إلى الذهاب إلى مناطق بعيدة للحصول عليها، بالإضافة إلى أن الطقس المعتدل في المنطقة ساهم في ازدياد رغبة الأفراد في العيش والحصول على مختلف أنواع العقارات فيها.
ويتجه العديد من الأفراد والعائلات إلى البحث عن شقق للبيع في البيادر،حيث توجد مجموعة شقق للبيع في عمان وتحديداً في منطقة البيادر بكافة الخيارات المطلوبة مثل شقق مفروشة وغير المفروشة، والعمارات الكبيرة ذات المواصفات العالية والتي تضم شققاً بمواصفات عالية، تعد أسعار العقارات فيها مرتفعةً بالمقارنة مع أسعار العقارات في المناطق المحيطة بها مثل أم السماق، وتتفاوت الأسعار في أحيائها، حيث يعد حي الرونق هو الأغلى وذلك لاحتوائه على مجموعة من الشوارع الحيوية في البيادر.
تعد الفيلا منزلاً مستقلاً يقدم لسكانه الخصوصية، وتتكون من طابقين، ويكون الحد الأدنى لمساحتها 250 متر مربع، تعد الفيلا من المنازل الفاخرة التي لا يسكنها إلا أبناء طبقة مادية معينة،ويكون الطابق السفلي مخصصاً للمجال الحيوي من المنزل، حيث يحتوي على غرفة الجلوس، وغرفة استقبال الضيوف، ويكون مفتوحاً على الحديقة المنزلية، أما الطابق العلوي فيحتوي على غرف النوم، والتي تكون على الأقل ثلاث غرف، وتختلف في عددها ومساحتها حسب مساحة الفيلا من الداخل.
وهي عبارة عن ثلاث شقق سكنية فوق بعضهما البعض ويربطهما أيضا سلم داخلي، يشبه الدوبلكس مع زيادة طابق آخر، وتعد مثالية للعائلات الكبيرة كما يمكن أن يقوم صاحب العقار بتأجير طابق واحد أو أكثر حسب حاجته، ويتميز التربلكس بأنه يمكن لصاحب العقار أن يقوم بإستغلال طابق كامل لعمل مكتب خاص أو حتى نادي صحي متكامل داخل بيته، كما يمكن له استثماره من خلال تأجير الطابق الأول أو الأخير.
يتكوّن من شقتين سكنيتين كاملتين تقعان فوق بعضهما البعض ويربط بينهما سلم داخلي، ويعد كل طابق بمثابة شقة منفصلة تحتوي على غرف ومطبخ ومنطقة معيشة وحمام منفصل تماما عن الطابق الآخر، ويمكن أيضاً تخصيص الطابق الأرضي للمعيشة والمطبخ والطابق العلوي لغرف النوم والحمامات، وتتميز شقق الدوبلكس بقدرتها على استيعاب العائلات الكبيرة الذين لا يستطيعون تحمل تكلفة الفلل على سبيل المثال وذلك لسعرها المقبول بالمقارنة بالفلل فضلا عن أن البعض منها يحتوي على حديقة خاصة بها مما يجعلها مثالية للسكن من قبل العائلات الكبيرة.
تعد من الشقق الفاخرة التي تحتل الأدوار العلويه من المباني وفي بعض الأحيان يمكن أن تكون في الأدوار السفلية والذي يسمى التسوية، ويصاحبها موقف سيارات خاص بها، وتتميز تلك الشقق بخصوصيتها الشديدة حيث أن موقعها يجعلها منعزلة تماما عن ما حولها مما يجعلها متشابهة مع الفلل في نمط المعيشة الهادئ والمريح.
يعد هذا النوع من الشقق هو الأكثر رواجاً، وهو المعتاد بين أغلب فئات المجتمع، وهي شقق مناسبة للجميع لتنوع مساحاتها وأشكالها، كما أنها تتناسب مع كافة الأنماط الحياتية المختلفة، فمنها مايتكون من غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاثة غرف نوم، وغرفة أو غرفتين للجلوس، إضافةً إلى حمامين أو أكثر، وتتميز الشقق السكنية بأنها في متناول يد الجميع حيث تتنوع أسعارها وأحجامها وفقا لإحتياجات كل فرد، كما أنها من أكثر أنواع الشقق توفراً في طريق المطار - قرية النخيل للإقبال الشديد عليها من قبل المستثمرين والسكان.
يعد هذا النوع من الشقق مفضلاً لدى الكثيرين وخاصة من فئة الشباب والعمالة الذين يريدون تقليص النفقات السكنية، حيث إنها تمتاز بثمنها الأقل من غيرها وصغر حجمها وهي تتألف من غرفة نوم واحدة ومطبخ وحمام وغرفة المعيشة وهو ما يتناسب مع نمط حياة أصحاب هذه الفئة، وتمتاز شقق الأستوديو أن ثمنها أرخص من غيرها من الأنواع الأخرى، وتصلح للأسر ذات الفردين، او لفئة الشباب غير المتزوجين، كما تفضلها فئة العمالة لكونها مناسبة أكثر لأحوالهم المادية.
يعد سعر المنزل أحد أهم العوامل التي تؤثر عند اتخاذ قرار شراءه أو استئجاره، لذلك يجب تحديد المبلغ المناسب قبل البدء بالبحث، مما يسهل تحديد المواصفات الأخرى ويختصر وقتاً وجهداً كبيرين.
يجب تحديد المساحة المطلوبة منذ البداية، ففي حالة الشخص الذي يعيش لوحده، أو العائلة الصغيرة يمكن أن يكون المنزل ذا مساحة صغيرة، أو يمكن اختيار شقة استوديو كمرحلة أولى، بينما العائلات الأكبر التي تتكون من أطفال أو شباب فإنها تحتاج إلى مساحات أوسع.
وهي من أهم العوامل التي تؤثر في جمالية وراحة المنزل، لذا يجب الحرص على اختيار منزل يمتلك مجموعةً من الشبابيك الواسعة التي تدخل منها أشعة الشمس، كما يفضل أن تفصل بينه وبين المباني الأخرى مسافة فارغة للحفاظ على دخول الشمس والهواء.
يقضي معظم الأشخاص غالبية الوقت داخل المنزل وخاصة من يملك عائلة وأطفال، لذا يجب اختيار منزل متسع ذو تقسيمة مريحة في التوزيع، حيث إنه يساهم في الشعور بالراحة والاسترخاء عند الجلوس فيه لفترات طويلة، ويعد التوزيع الجيد من أهم عوامل الانجذاب للمنزل.
