شقق للايجار في الهاشمي الشمالي عمان

منطقة الهاشمي الشمالي أكثر الأحياء الشرقية حيوية لاستئجار العقارات

في ظل ارتفاع أسعار العقارات سواء أسعار البيع أو حتى أسعار الإيجار يلجأ بعض السكان للبحث عن شقق في مناطق تابعة لعمان الشرقية كونها أقل سعراً، وفيها مواصفات جيدة من حيث البناء العمراني والأسواق التجارية التي تلبّي مختلف احتياجاتهم الضرورية وحتى الثانوية أحياناً.

فلا تزال مناطق عمّان الشرقية هي الخيار الأفضل لدى عدد من الأفراد الذين اعتادوا على طبيعة الحياة فيها والتي تتسم بالحيوية والطابع الشعبي، كما أن العقارات في هذه المناطق باتت تكتسي بروح العصر الحديث وتتخذ شكلاً مغايراً من حيث التصميم وطريقة البناء والديكورات التي تلبّي متطلبات المستهلكين أيّاً كانت، لتجد الفلل والقصور والأراضي والشقق متوفرة بمختلف المساحات والمواصفات.

ما هي أهمية حي الهاشمي الشمالي

يعتبر حي الهاشمي الشمالي أحد الأحياء التابعة لعمّان الشرقية والذي يقع تحديداً في الشمال الشرقي من العاصمة، بل وهو من الأحياء التي تتمتع بتاريخ عريق تناوبت عليه عدد من الحضارات التي مرّت على المملكة الأردنية، ويكثر الطلب على العقارات فيه على اختلاف أنواعها كونه حيّاً حيوياً فيه العديد من الخدمات.

وقد تجد بأن شقق للايجار في الهاشمي الشمالي هي الأكثر طلباً مقارنة بالفلل. كما ينقسم هذا الحي إلى عدة أحياء أهمّها:

1. حي الزهراء

2. حي نايفة

3. حي الزغاتيت

يوجد في هذا الحي سوق تجاري كبير ومعروف يقع على طريق البطحاء ويحتوي على عدد كبير من المحلات التجارية المتنوعة والتي تلبّي مختلف احتياجات الأفراد من ألبسة وأحذية ومستلزمات منزلية ومواد غذائية وما إلى ذلك، فضلاً عن وجود عدد من المطاعم المحلية والبنوك مثل البنك الإسلامي وبنك القاهرة عمان.

أما على صعيد الخدمات الترفيهية فلا يخلو حي الهاشمي الشمالي منها أيضاً، حيث تجد الحدائق العامة في ومنها حديقة الأمير هاشم وحديقة رغدان.

الجدير بالذكر هنا أن الإقبال على الشقق أكثر ممّا هو عليه في الفلل في هذا الحي، ويعود ذلك لعدة أسباب نذكر منها ارتفاع أسعار الفلل ، كما أن الاستئجار في مكان حيوي أفضل حل بالنسبة لذوي الدخل المحدود، بالإضافة إلى أن استئجار الشقق هو الأمثل بالنسبة للمواطنين عموماً كونه أقل تكلفة وأسهل للمستأجر في عملية التنقل وإخلاء العقار دون تحمّل عناء البحث عن مشتري للعقار وغيره في حال رغب بتغيير مكان السكان.

منطقة الهاشمي الشمالي في عمان

تعد هذه المنطقة واحدةً من المناطق السكنية في العاصمة الأردنية عمان، وسميت بالهاشمي الشمالي نسبةً إلى الأسرة المالكة وهم الهاشميين، أما اسمها الأصلي فهو جبل الهاشمي الشمالي، وتعد هذه المنطقة واحدةً من أكبر مناطق العاصمة عمان، التي تحتوي على كثافة سكانية عالية، وهي تتبع لمنطقة بسمان الواقعة في الجزء الشمالي الغربي من العاصمة، ويغلب عليها الطابع الشعبي، حيث يظهر ذلك في شكل المنازل والمباني. يحد منطقة الهاشمي الشمالي من الشمال والشرق منطقة طارق، أما من جهتي الجنوب والغرب فتحدها مدينة العبدلي، كما يوجد في الجهة الجنوبية أيضاً شارع المدينة.

العقارات في منطقة الهاشمي الشمالي

يتجه نسبة كبيرة من الباحثين عن شقق للايجار في عمان إلى منطقة الهاشمي الشمالي، الأمر الذي ساهم في أن تصبح واحدةً من المناطق ذات الكثافة السكانية العالية، ويعود ذلك إلى انخفاض سعر العقارات فيها مقارنةً بالمناطق الأخرى، وتمتاز شقق للبيع في الهاشمي الشمالي أو شقق للايجار في الهاشمي الشمالي بأنها ذات أسعار تتناسب مع كافة الطبقات الاجتماعية، مما يجعل من المنطقة مكاناً مناسباً لأصحاب الدخل المحدود بشكل خاص، وتمتاز المنطقة أيضاً بتوفر كافة الخدمات التي يحتاجها السكان، إضافةً إلى توفر خطوط المواصلات العامة.

أحياء منطقة الهاشمي الشمالي

تضم منطقة الهاشمي الشمالي عدداً من الأحياء من أهمها "حي العكارمة"، وهو الحي الذي تقطنه عشائر العكارمة، الذين جاءوا قديماً من قرية عين كارم وهي قضاءٌ يتبع للعاصمة الفلسطينية القدس، كما تضم المنطقة حي نايفة وحي الزغاتيت وحي الأتراك. 

أهمية منطقة الهاشمي الشمالي 

تعد منطقة الهاشمي الشمالي واحدةً من المناطق الثقافية والأدبية، حيث يعيش فيها عددٌ من المثقفين والأدباء الأردنيين على سبيل المثال لا الحصر؛ الكاتب فايز محمود، الفنان محمود أسعد، الشاعر والكاتب مهران العدوان.

المؤسسات التعليمية في الهاشمي الشمالي

المدارس الحكومية

• مدرسة الزبيدية الثانوية الشاملة للبنات: تأسست هذه المدرسة عام 2013 وتضم كافة المراحل التعليمية من المرحلة الابتدائية إلى المرحلة الثانوية. 

• مدرسة قتيبة بن مسلم الثانوية للبنين: تأسست عام 1996 وتضم كافة المراحل التعليمية.

• مدرسة قتيبة بن مسلم الثانوية المهنية للبنين: تأسست هذه المدرسة عام 2009، وتضم كافة مراحل التعليم المهني للذكور.

• مدرسة ابن تيمية الأساسية: تقع هذه المدرسة في حي الزغاتيت شارع ابن المقطع، وتضم المراحل التعليمية من الصف الأول وحتى الصف الثامن.

• مدرسة المعتصم الأساسية للبنين: تعد هذه المدرسة واحدةً من أقدم المدارس الموجودة في منطقة الهاشمي الشمالي، حيث تأسست عام 1975، وهي تضم المراحل الأساسية فقط حتى الصف الثامن.

• مدرسة أبو عبيدة الأساسية للبنين: تأسست عام 1987

المدارس الخاصة

• المدارس المتحدة للنظم الدولية: تقع هذه المدرسة في شارع الزبيدية.

• الأكاديمية العربية الحديثة: وتقع بالقرب من مستشفي الأمير حمزة.

• روضة ومدارس أجياد الدولية: تقع في شارع فيلادلفيا.

• مدرسة جمعية عين كارم الخيرية: تقع في شارع المحاسني.

• أكاديمية الأنجال الدولية.

• مدرسة الروم الكاثوليك الأساسية المختلطة. 

الحضانات ورياض الأطفال

• مدرسة وروضة وحضانة شقائق النعمان.

•  مدرسة وروضة المنار النموذجية.

• حضانة ملائكة الرحمة.

• روضة دير اللاتين.

• روضة رايات الفرح الإسلامية.

• روضة ابن الأرقم النموذجية.

• روضة جمعية سنجل الخيرية.

• مدرسة وروضة التطوير التربوي الإسلامي.

• روضة رياحين الجنة. 

دار رعاية الأطفال في منطقة الهاشمي الشمالي 

تأسست دار رعاية الأطفال عام  2008 م في منطقة وادي السير تحت اسم "مركز أنس بن مالك"، ثم تم نقل المركز إلى منطقة الهاشمي الشمالي في 18/3/2010، وهذه الدار تابعةٌ لوزارة التنمية الاجتماعية والتي من مهامها الأساسية رعاية الأطفال الذكور الذين تتراوح أعمارهم من 10 إلى 15 عاماً، وذلك بموجب قرار قاضي تنفيذ حكم محاكم الأحداث، أو قرار نقل الطفل الصادر عن وزير التنمية الاجتماعية، كما تحتضن هذه الدار عدداً من الأطفال اليتامى والذين يعانون من التفكك أو العنف الأسري، وتبلغ سعة الدار أربعة وخمسين طفلاً، وتضم حاليا اثنين وأربعين طفلاً يرتادون المدارس الحكومية.  

المرافق الصحية في الهاشمي الشمالي

تقع منطقة الهاشمي الشمالي بالقرب من مستشفي الأمير حمزة، كما أنها تحتوي على العديد من المراكز الصحية والعيادات الطبية فيها، حيث تضم عيادتين للأمراض الجلدية، وست عيادات لأمراض النسائية والتوليد، وأربع عيادات للأطفال، وأكثر من 20 عيادة لطب الأسنان، و10 عيادات للطب العام، بالإضافة إلى 3 عيادات لأمراض الباطنية، و 3 عيادات لأمراض المفاصل والعظام، وعيادة واحدة لطب الأسرة، و عيادتين لأمراض الكلى.

ومن أبرز العيادات والمراكز الطبية في هذه المنطقة:

• مركز الخير الطبي: مركز طبي شامل يشمل الطفولة والأمومة وطب الأسنان والطب العام، ويعمل على مدار الساعة دون توقف.

• مجمع عيادات الكرم الطبية: تأسس هذا المجمع في عام 2010 ويضم العديد من العيادات المختصة، من أبرزها: عيادة القلب والشرايين، عيادة العظام والمفاصل، وعيادة الطب العام والطوارئ، وعيادة الأشعة التشخيصية، و المختبرات والتحاليل الطبية.  عيادة الهاشمي للصحة النفسية: تقع هذه العيادة في حي الزهراء.

• عيادات طب وزراعة الأسنان.

• مجمع البارئ الطبي.

• مركز النداء الطبي.

أنواع الشقق السكنية في منطقة الهاشمي الشمالي

يساهم الطلب المتزايد على الشقق السكنية في منطقة الهاشمي الشمالي إلى اتجاه العاملين في العقارات لتوفير مجموعة من أنواع الشقق السكنية المختلفة، وذلك لتلبية كافة متطلبات السكان، وهي:

الشقق السكنية

يعد هذا النوع من الشقق هو الأكثر رواجاً، وهو المعتاد بين أغلب فئات المجتمع، وهي شقق مناسبة للجميع لتنوع مساحاتها وأشكالها، كما أنها تتناسب مع كافة الأنماط الحياتية المختلفة، فمنها مايتكون من غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاثة غرف نوم، وغرفة أو غرفتين للجلوس، إضافةً إلى حمامين أو أكثر، وتتميز الشقق السكنية بأنها في متناول يد الجميع حيث تتنوع أسعارها وأحجامها وفقا لإحتياجات كل فرد، كما أنها من أكثر أنواع الشقق توفراً في طريق المطار - قرية النخيل للإقبال الشديد عليها من قبل المستثمرين والسكان.

شقق الاستديو

يعد هذا النوع من الشقق مفضلاً لدى الكثيرين وخاصة من فئة الشباب والعمالة الذين يريدون تقليص النفقات السكنية، حيث إنها تمتاز بثمنها الأقل من غيرها وصغر حجمها وهي تتألف من غرفة نوم واحدة ومطبخ وحمام وغرفة المعيشة وهو ما يتناسب مع نمط حياة أصحاب هذه الفئة، وتمتاز شقق الأستوديو أن ثمنها أرخص من غيرها من الأنواع الأخرى، وتصلح للأسر ذات الفردين، او لفئة الشباب غير المتزوجين، كما تفضلها فئة العمالة لكونها مناسبة أكثر لأحوالهم المادية.

شقق الدوبلكس

يتكوّن من شقتين سكنيتين كاملتين تقعان فوق بعضهما البعض ويربط بينهما سلم داخلي، ويعد كل طابق بمثابة شقة منفصلة تحتوي على غرف ومطبخ ومنطقة معيشة وحمام منفصل تماما عن الطابق الآخر، ويمكن أيضاً تخصيص الطابق الأرضي للمعيشة والمطبخ والطابق العلوي لغرف النوم والحمامات، وتتميز شقق الدوبلكس بقدرتها على استيعاب العائلات الكبيرة الذين لا يستطيعون تحمل تكلفة الفلل على سبيل المثال وذلك لسعرها المقبول بالمقارنة بالفلل فضلا عن أن البعض منها يحتوي على حديقة خاصة بها مما يجعلها مثالية للسكن من قبل العائلات الكبيرة.