اعلانات للبيع وللايجار في عمان شميساني : سيارات وعقارات والكترونيات : افضل الاسعار
بيع واشتري مجاناً
سيارات ومركبات المنزل والحديقة اجهزة - الكترونيات عقارات
سجل الآن
إذا كنت تملك حسابا اضغط هنا
مميزات
تسجيلك في السوق المفتوح: إضافة إعلانك مجاناً إضافة عدة صور لإعلانك تواصل مع البائع عن طريق التعليقات يبقى إعلانك على الموقع مدة 180يوماً
مشكلة في الشبكة, انقر هنا لإعادة تحميل الصفحة
الدردشة ليست جاهزة بعد

اعلانات للبيع وللايجار في عمان شميساني

1 - 30 نتيجة من 1854

إعلانات قريبة منك

سيتم استخدام موقعك لعرض الإعلانات القريبة منك

هل تود حفظ معطيات البحث؟ احفظ نتائج البحثالبحوث المفضلة

right curve arrow

بيع كل شئ على السوق المفتوح

left curve arrow أضف إعلان الآن

منطقة الشميساني في عمان

تعد منطقة الشميساني واحدةً من المناطق الحيوية على مستوى العاصمة عمان، وذلك لارتباطها بمجموعة من أهم الطرق التي تربط مجموعةً من المناطق ببعضها، ومن أهم هذه الطرق: شارع الملكة رانيا العبد الله والمعروف باسم الجامعة الأردنية، وشارع وصفي التل والمعروف باسم شارع الجاردنز.

موقع منطقة الشميساني

تقع هذه المنطقة في الجزء الغربي من العاصمة، ويحدها من الشمال شارع الجامعة الأردنية ومدينة الحسين الرياضية، أما من الجنوب فيحدها كلاً من منطقتي جبل عمان ووادي صقرة، ومن الجهة الغربية تجاورها منطقة تلاع العلي والرابية والجاردنز، بينما يقع جبل الحسين ومنطقة العبدلي وجبل اللويبدة في الجهة الشرقية.

سبب تسمية الشميساني

تعد منطقة الشميساني واحدةً من المناطق التي ترتفع بنسبة أعلى من المناطق الواقعة في شرقها، حيث إنها ترتفع 950 متراً عن سطح البحر، وترتفع بنسبة أعلى بالاتجاه الغربي، حيث يصل ارتفاعها إلى 980 متراً، ويذكر أن رعاة المواشي من الشركس كانوا يتجهون إلى جبل اللويبدة هرباً من البرد ليصلوا إلى الشميساني في الوقت الذي تنتشر فيه أشعة الشمس في كافة مناطقها، وكانوا يرددون عبارة "شمسوا الإبل"، والتي تعني اتركوها لتتعرض لأشعة الشمس، لذلك أطلق عليها هذا الاسم والذي يعود إلى كلمة شميس، وهي تصغير كلمة شمس، كما تذكر الروايات أيضاً أن هذا الاسم يعود إلى ترك صوف الغنم في هذه المنطقة ليجف، كي يسهل على الشركس بيعه للتجار.

أسعار العقارات في منطقة الشميساني

يتجه العديد من الأشخاص إلى البحث عن شقق للبيع في شميساني أو شقق للايجار في شميساني ، وذلك لما تمتاز به من موقع قريب على عدة مناطق مهمة، إضافةً إلى اتصالها بالشوارع الأساسية التي تربط بينها وبين مجموعة من المناطق الأخرى، كما تمتاز أسعار الشقق فيها بأنها متوسطة بالمقارنة مع عدة مناطق أخرى لها نفس الامتيازات، إضافةً إلى تنوع المباني فيها ما بين القديم والحديث، مما يساعد في أن يجد كل شخص ما يريده ويناسبه في هذه المنطقة.

أنواع الشقق في منطقة الشميساني

تتوفر في الشميساني عدة أنواع من الشقق، والتي تختلف فيما بينها بالمساحة وعدد الغرف وعدد الطوابق، ولكل منها مواصفات تميزها عن الأخرى، وتوجد فروق كبيرة في الأسعار ما بين كل نوع وآخر، بينما في النوع الواحد يكون الاختلاف أقل، ويعتمد على مواصفات بسيطة، وتنقسم أنواع الشقق إلى:

شقق الاستديو

يعرف هذا النوع من الشقق بأنه المفضل لدى مجموعة محددة من الأفراد، وهم القادمين إلى عمان بهدف العمل أو الدراسة إما من المحافظات أو من الدول الأخرى أو للمتزوجين حديثاً، حيث إنها تمتاز بتوفير كافة الاحتياجات الفردية مقابل مبلغ أقل بكثير من الشقق السكنية، وتعد شقق الاستديو ذات حجم صغير بحيث تتألف من غرفة نوم واحدة ومطبخ وحمام وغرفة المعيشة، ويتناسب ذلك مع طبيعة حياة هذه الفئة.

شاهد شقق ثلاث غرف نوم للبيع في شميساني

الشقق السكنية

تعد الشقق السكنية هي أكثر أنواع الشقق رواجاً وإقبالاً من قبل كافة فئات المجتمع، حيث إنها تناسب الجميع من خلال توفرها بمساحات مختلفة وتصاميم متنوعة، وتتوفر الشقق السكنية بمساحات وأشكال تناسب العائلات الصغيرة والكبيرة، حيث منها ما يحتوي على غرفتي نوم أو أكثر، وغرفة أو اثنتين للجلوس، إضافةً إلى حمامين أو أكثر، وتعرف هذه الشقق بأنها مناسبة لكافة الطبقات المادية، ويكون الاختلاف في الأسعار بينها حسب المساحة والتقسيم والموقع.

المنازل المنفصلة

يعرف المنزل المستقل بأنه المنزل الذي يقع على قطعة أرض لوحده، دون أن يكون فوقه أو تحته أي شقق أخرى، ويكون لأصحاب المنزل الحرية في اختيار تصميمه، بحيث يمكن أن يتكون من طابق أو أكثر، كما يمكن أن يحتوي على حديقة وموقف سيارات، ومن الممكن أن لا يحتوي على هذه المرافق، ويوفر هذا المنزل عامل الخصوصية لسكانه.

الفيلا

تعرف الفيلا بأنها أحد أنواع المنازل المستقلة، حيث تتكون من طابقين، ويشترط أن يكون الحد الأدنى لمساحتها 250 متراً مربعاً، وتصنف الفيلا كأحد المنازل الفاخرة التي لا يسكنها إلى ذوي الدخل المرتفع، وغالباً ما يتم تصميم الطابق السفلي بحيث يحتوي على قسم الضيوف، وغرفة المعيشة، والمطبخ، وغرفة خاصة للمكتب، كما يكون مفتوحاً على الحديقة الخارجية التابعة للفيلا، أما الطابق العلوي فهو يحتوي على غرف النوم، والتي تتراوح في عددها حسب المساحة الداخلية، شرط أن تكون ثلاثة غرف على الأقل، كما يمكن أن يحتوي الطابق العلوي أيضاً على غرفة للمعيشة أو لجلوس أفراد الأسرة.

شقق الدوبلكس

يتكوّن هذا النوع من الشقق من شقتين سكنيتين بكافة مرافقهما، تقعان فوق بعضهما البعض، وترتبطان بسلم داخلي، ويعد كل طابق منهما شقةً منفصلةً عن الأخرى، بحيث تحتوي على غرف النوم ومطبخ ومنطقة معيشة وحمام، كما يقوم بعض سكان هذه المنازل بتخصيص الطابق الأرضي للمعيشة والمطبخ والطابق العلوي لغرف النوم والحمامات، وذلك بناءً على رغبة أفراد الأسرة، وتمتاز هذه الشقق بقدرتها على استيعاب العائلات الكبيرة الذين لا يمكنهم تحمل تكلفة الفلل، حيث إنها تكون أقل ثمناً من الفلل، كما تحتوي بعض هذه شقق الدوبلكس على حديقة خاصة بها الأمر الذي يجعلها مثاليةً للسكن من قبل العائلات الكبيرة.

شاهد شقق اربع غرف نوم للبيع في شميساني

طرق استئجار أو شراء شقة في الشميساني

يمكن للأشخاص الراغبين في الحصول على شقة في أي منطقة بشكل عام، وفي الشميساني بشكل خاص اتباع إحدى الطريقتين الآتيتين، وهما:

الطريقة التقليدية

تتطلب هذه الطريقة بذل وقت ومجهود كبيرين، إلا أنها تعد أكثر ضماناً من الطريقة الأخرى، حيث يمكن للشخص رؤية الشقة بنفسه والتأكد من تطابق مواصفاتها مع المواصفات التي يريدها والتي تناسب أفراد عائلته، وتستلزم هذه الطريقة من الشخص البحث بشكل شخصي أو الاتجاه إلى المكاتب العقارية وإعطائهم كافة المواصفات التي يحتاجها، بحيث يعرض عليه المكتب الشقق التي تتناسب مع متطلباته.

البحث من خلال المواقع الإلكترونية

يوجد العديد من مواقع الإعلانات المبوبة التي تساعد على تصفح الشقق المعروضة للبيع أو الشراء، حيث يمكن للشخص حصر الخيارات التي يبحث عنها، ومشاهدة الصور المعروضة عنها، والتواصل مع المعلن قبل زيارة الشقة والتحقق من تطابق مواصفاتها مع طلباته، وتعد هذه الطريقة من الطرق الأسرع والتي توفر وقتاً وجهداً بشكل كبير، كما يمكن للشخص الاستعانة بها عند الحاجة في الحصول على شقة بمدينة أو دولة أخرى.

نصائح قبل اختيار الشقة 

يجب على الشخص قبل اتخاذ قراره باختيار الشقة، ودفع أي مبلغ مالي مترتب على ذلك، أن يقوم بالتأكد من مجموعة من الأمور، وهي:

زيارة موقع الشقة والتأكد من ملاءمتها لكافة أفراد الأسرة، والتحقق من وجود كافة الخدمات بشكل سليم.

الحصول على نسخة من عقد الملكية، للتأكد من ملكية صاحبها، والتحقق بأنه لم يتم نقل الملكية بأي شكل من الأشكال، وعدم وجود أي حقوق مترتبة عليها.

التأكد من المواصفات والمعلومات الواردة في العقد، مع المواصفات الحقيقية للشقة.

التأكد من خلو المنزل من أي حقوق خاصة بالإيجار أو الرهن، أو الفواتير.

التحقق من مالك الشقة، وعدم وجود مشتري أو مستأجر آخر لها، وذلك لتجنب المشاكل.

أرسل ملاحظاتك لنا
لا تفوّت عليك هذه الصفقات