من منّا لا يعرف منطقة مرج الحمام التي تعتبر أحد أكبر الأحياء الموجودة في العاصمة عمّان!.. حيث تبلغ مساحتها حوالي الـ 58 كيلو متر مربع بدءاً من طريق المطار وحتى الشونة. ويعتبر هذا الحي من أقدم الأحياء التي تجمع بين عراقة الماضي وحداثة العصر الحالي ويسكنه مجموعة كبير من السكّان المحليين والعرب أيضاً.
وبقدوم الشركس إلى هذه المنطقة المميزة بكل ما فيها منذ عشرات السنين بدأت معالم الحياة فيها تتخذ نهجاً أكثر حضارة، حيث انتعشت مرج الحمام من الناحية العقارية بشكل كبير فبدأ البعض منهم بشراء الأراضي الزراعية التي تحوّلت إلى إسكانات فيما بعد.
ما الذي يميّز مرج الحمام ؟
هنالك الكثير من الأمور التي يتمتع هذا الحيّ بوجودها ما أكسبه شهرة واسعة بين العقاريين والمستهلكين وزاد من نسبة الإقبال عليه؛ فهو ذو موقع استراتيجي كونه قريب من المطار وعدد من الأحياء الحيوية الأخرى مثل: ناعور، حي السلام، حي الظهير، البنيات، حي النخيل ووادي السير.
إضافة إلى ذلك فهو قريب من عدد من الجامعات والكليات التعليمية والتي يسهل الوصول إليها بفضل وجود شبكة مواصلات جديدة جداً متوفرة طوال الوقت من وإلى هذا الحي. عدا عن وجود سوق تجاري كبير ومتنوّع داخل هذا الحي يوجد فيه كافة أنواع المنتجات والسلع والخدمات التي يحتاجها السكان يتضمن المحلات التجارية الخاصة ببيع الملابس والأحذية والسلع الأخرى.
كما يتخلّل هذا السوق عدداً من المعالم المعروفة والتي تمثّل نقطة وصول بالنسبة للبعض مثل: دوار الدلّة، دوار الطائرة، اسكان عالية، دوار البرديني، أم عبهرة، مرج العصافير، السوسنة، إسكانات الضباط وغيرها.
كل هذه المميزات وغيرها جعلت من مرج الحمام خياراً مُتاحاً للجميع على إختلاف توجهاتهم سواء كانت استثمارية أو تجارية أو سكنية؛ حيث أن التنوّع العقاري في هذا الحيّ هو صيغة تفاعل بين أرضه الخصبة وردود فعل الأفراد للتملّك أو الاستئجار فيه؛ نظراً لتوفّر وسائل الراحة التي تساعد كلّ منهم على الوصول إلى ما يريد في أيّ وقت.
العقارات هُنا تشتمل على الشقق والعمارات والأراضي والأبنية التجارية والمحلات والمكاتب والفلل والقصور أيضاً، وتختلف أسعارها تبعاً للمزايا التي تتوفر فيها وموقعها بالتفصيل ومساحتها ومواصفاتها عموماً؛ إلا أنها وبشكل عام تتراوح بين المتوسطة والمرتفعة مقارنة بمناطق وأحياء أخرى في عمّان وتحديداً عمّان الشرقية.
مرج الحمام
تقع منطقة مرج الحمام جنوب غرب مدينة عمان، على مساحة تبلغ 53 كيلومتراً مربعاً، وهي واحدة من مناطق أمانة عمان الكبرى، وتمتاز بموقع يمتد من طريق المطار وصولاً إلى منطقة الشونة، الأمر الذي يجعلها واحدةً من الطرق الأساسية المؤدية إلى مطار الملكة علياء الدولي.
حدود منطقة مرج الحمام
يحد المنطقة من الجهة الشمالية منطقة وادي السير، أما من الجهة الغربية فتحدها الأغوار الأردنية، بينما توجد منطقتي المقابلين وخريبة السوق فى الجهة الشرقية من منطقة مرج الحمام، ومنطقة ناعور من الجهة الجنوبية.
تاريخ منطقة مرج الحمام
كانت منطقة مرج الحمام تتكون من الأراضي الزراعية الواسعة التي تعود ملكيتها إلى عائلات شركسية قادمة من منطقة ناعور ووادي السير، وذلك حتى نهاية خمسينيات القرن الماضي، كما كان سكانها ينتمون إلى عشيرة المناصير الذين تعود أصولهم إلى قبيلة بني عباد والتي كانت تسكن فى قرية أم عبهرة، إضافةً إلى عائلات عشيرة الرمامنة، ثم أقيمت العديد من المشاريع الإسكانية مثل إسكان الضباط، وإسكان عالية، إضافةً إلى وجود عدد كبير من العقارات السكنية التابعة للشركات التجارية، الأمر الذي ساهم فى زيادة سكان هذه المنطقة.
تعد منطقة مرج الحمام واحدةً من المناطق التي شهدت إقبالاً كثيراً، وازدهرت تجارة شقق للبيع فى مرج الحمام بسبب توفر كافة الخدمات الأساسية والثانوية، كما يعد حاليّاً معظم سكانها من الفلسطينيين، الذين استثمروا فيها من خلال تشييد المباني والشقق وإعمارها، إلى أن أصبحت واحدةً من المناطق المنافسة للمناطق المجاورة مثل منطقة ناعور ومنطقة أم عبهرة.
المناخ في منطقة مرج الحمام
يغلب على هذه المنطقة طقس ضبابي يميل إلى البرودة، حيث تنخفض درجة الحرارة فيها خلال فصل الشتاء إلى الصفر، أما خلال فصل الصيف فيكون الطقس معتدلاً، وكان أعلى ارتفاع لدرجة الحرارة فيها خلال عام 2014 حيث وصلت إلى 40 درجةً مئوية، ويعود سبب هذا الطقس إلى ارتفاعها عن مستوى سطح البحر بما يقارب ألف متر تقريباً.
أحياء منطقة مرج الحمام
تتكون منطقة مرج الحمام من مجموعة من الأحياء، ويحتوي كل حي منها على مجموعة من الخدمات التي يحتاجها سكان هذه المنطقة، الأمر الذي ساهم فى زيادة الإقبال على شقق للايجار فى مرج الحمام ، ومن أهم هذه الأحياء:
إسكان عالية.
أم المؤمنين.
الحاووز.
خربة السعاد.
وادي الشتاء.
البحيرة.
الألمانية.
أم السماق.
القدس.
البلدية.
حي التل.
أبو السوس.
ربوة المرج.
العرقوب.
العقارات في منطقة مرج الحمام
تتنوع العقارات السكنية فى منطقة مرج الحمام، بحيث تحتوي على الشقق والفلل والقصور، التي تمتاز بتصاميمها العمرانية الحديثة والعصرية، الأمر الذي ساهم فى أن تكون هذه المنطقة واحدةً من أفخم مناطق عمان الغربية.
تمتاز منطقة مرج الحمام بالأسعار التي تتناسب مع كافة الطبقات الاجتماعية، وذلك لأن أسعار بيع وإيجار العقارات فيها أقل من المناطق المجاورة لها كضاحية النخيل على سبيل المثال، كما تمتاز أنها ذات موقع جغرافي يمكن الوصول إليه بسهولة من مختلف مناطق المملكة، بالاعتماد على كافة وسائل النقل العام.
طرق البحث عن الشقق في مرج الحمام
عند الرغبة فى الحصول على شقة جديدة، سواءً من خلال البيع أو الاستئجار، فإن ذلك يتطلب من الباحث عن الشقق اعتماد إحدى الطرق الآتية:
الطريقة التقليدية
وتكمن هذه الطريقة في البحث الشخصي من خلال زيارة المنازل التي توضع عليها الإعلانات أو سؤال حراس المباني والسكان عن الشقق الفارغة في المنطقة، وعلى الرغم من صعوبة هذه الطريقة إلا أنها الأكثر ضماناً وأماناً، وذلك لأن الشخص يتمكن من رؤية أكبر عدد ممكن من الشقق والمقارنة بينهم لاختيار الأفضل.
الإعلانات
تنتشر الإعلانات عن الشقق إما على الصحف أو من خلال مواقع الإعلانات المبوبة، إلا أن الإعلانات المنشورة على الصحف هي أقل من حيث التفاصيل، حيث تقوم بتحديد الموقع، ورقم التواصل وقد يتم إضافة المبلغ المطلوب سواءً للبيع أو الاستئجار، أما الإعلانات الإلكترونية فهي تحتوي على عدد كبير من الصور، مما يسمح للشخص بأخذ فكرة عامة عن الشقة قبل معاينتها بشكل شخصي، ومع ذلك يجب زيارتها لمشاهدة المواصفات بشكل شخصي.
الخدمات المتوفرة في منطقة مرج الحمام
تحتوي منطقة مرج الحمام على مجموعة من الخدمات التي يحتاجها السكان بشكل دائم ويومي، كما يوجد فيها مجموعة كبيرة من المحلات التجارية التي تقوم ببيع المنتجات ذات الماركات المحلية والعالمية، كما يوجد العديد من الأماكن الترفيهية التي يقصدها عدد كبير من العائلات، سواءً من داخل منطقة مرج الحمام أو من خارجها، ومنها: منتزه طواحين البحاث، ومتنزه ومطعم نبع البحاث، إضافةً إلى مجموعة أخرى من الخدمات الأساسية، ومن أهمها:
المؤسسات التعليمية
تحتوي المنطقة على مجموعة كبيرة من المدارس الخاصة والحكومية، كما توجد مجموعة من معاهد التقوية والمراكز الثقافية، ومن أهمها:
مدارس مرج الحمام.
مدرسة وروضة براعم الربيع.
مدرسة البيان.
مدرسة جنة السلام.
المدرسة العالمية.
مدرسة بناة المستقبل.
روضة ومدارس القيم التربوية.
مدرسة القاسم المشترك.
أكاديمية العصام للتربية الخاصة.
مدرسة وروضة الطموح التربوي.
مدارس حمائم السلام.
مدارس الغد التربوية.
مدارس العقيق العالمية.
مدرسة الفارس الذكي.
مدرسة البراعم المضيئة.
أكاديمية امل للتعليم المتطور.
مركز سرى للترجمة والتعليم.
مركز قنديل الثقافي.
مركز الأكاديمية العلمية الثقافي.
المراكز التدريبية
تتضمن المنطقة عدداً من الأكاديميات والمراكز التعليمية التي تقدم كافة الخدمات التعليمية للأفراد بمختلف الفئات العمرية، من أبرزها
أكاديمية تافلوس للحاسوب والتدريب.
تافلوس للحاسوب والتدريب.
مركز الدار للخدمات الطلابية.
مؤسسة عمر الناظر للتدريب والترجمة المعتمدة.
الخدمات الصحية
تحتوي منطقة مرج الحمام على مجموعة من العيادات والمراكز الصحية والصيدليات، التي تقدم الخدمات الطبية اللازمة لسكان المنطقة، ومن أهمها:
عيادة الاردن لجراحة الشرايين، لـ الدكتور عمر حمدالله.
مركز إفرست للرنين المغناطيسي والأشعة التشخيصية.
مركز مرج الحمام الصحي.
عيادات هيلث كير الطبي.
العيادة الطبية الشامل.
صيدلية زار.
العيادة الخضراء.
صيدلية دواكم.
عيادة بانوراما التشخيصية.
صيدلية أرينا.
عيادات درب الشفاء.
الخدمات البنكية
تتضمن مرج الحمام كافة الفروع البنكية والصرافات البنكية التابعة لها، والتي تتمثل في:
البنك العربي.
البنك الأردني الكويتي.
بنك القاهرة عمان.
البنك الإسلامي الأردني.
بنك الإتحاد.
البنك العربي الإسلامي الدولي.
بنك الأردن.
البنك الأهلي الأردني.
كابيتال بنك.
خدمات السيارات
تتوفر العديد من مراكز خدمات السيارات، التي تعمل فى مجال التصليح والغسيل وتوفير قطع غيار السيارات بمختلف أنواعها، ومن أهمها:
غيث لتأجير السيارات السياحية.
أوتو كلينيك - دريفت.
كراج أسامة.
محطة الشعب لخدمة السيارات.
محلات معن لجميع لوازم السيارات.
يا هلا لتأجير السيارات.
كار تايم لخدمة السيارات.
مركز الجائزة الكبرى.
زيتك باب بيتك.
محطة خيرالله.
المؤسسات الحكومية وغير الحكومية
يوجد فى منطقة مرج الحمام مجموعة مقرات تابعة لعدد من المؤسسات الحكومية وغير الحكومية التي تقدم المساعدة للأفراد في إنجاز معاملاتهم بأفضل شكل وبأسرع وقت ممكن، كما تتوفر مجموعة من مكاتب البريد في أحياء المنطقة، ومن أبرز هذه المؤسسات:
1
متصل
1
2
متصل
4
متصل
2
19
متصل
2
4
1
4
1
18
3
10
متصل
3
2
12
1
متصل
19
متصل
12
19
متصل
2
4
19
متصل
8
