مجمع طبي وتجاري استثماري للبيع – الدوار الرابع دخل قائم وإمكانية توسعة

فرصة استثمارية مميزة لامتلاك مجمع طبي وتجاري قائم في أحد أهم المواقع الإدارية والطبية في عمّان.

يقع مجمع أبو حسان التجاري في منطقة الدوار الرابع – شارع الخالدي، وهي منطقة تضم عدداً كبيراً من العيادات والمكاتب والشركات، وتُعد من أكثر المناطق طلباً للأنشطة الطبية والإدارية.

مواصفات العقار
مساحة الأرض: 1،268 م2
المساحة المبنية: 2،684 م2
عدة طوابق تضم:
- عيادات طبية
- مختبرات
- مكاتب
- معارض تجارية
- سوبرماركت

الوضع التشغيلي الحالي
- نسبة إشغال تقارب 50٪
- دخل سنوي قائم يقارب 100,000 دينار
- عقود إيجار قائمة لأنشطة طبية وتجارية مستقرة
- فرص زيادة العائد

تقييم سعر المجمع
- السعر الاداري للأرض 1،600 * 1،268 م2 = 2،028,800
- سعر البناء 2،684م2 * 305.6 = 820،200
- السعر التقييم = السعر الاداري للأرض + سعر البناء = 2،028،800 + 820،200 = 2،849،000

يوفر المجمع عدة فرص واضحة لرفع العائد الاستثماري:
- زيادة نسبة الإشغال تدريجياً
- إعادة تسعير بعض الوحدات عند تجديد العقود
- استثمار المساحات غير المستغلة
- إمكانية إضافة طابق رابع

المبنى جاهز إنشائياً لإضافة طابق رابع:
- المصعد يصل للطابق الرابع
- السطح فارغ من الخدمات
- جميع الخدمات موجودة على سطح مكرر الدرج
وهو ما يتيح زيادة المساحة الاستثمارية والعائد المستقبلي.

ميزة إضافية
الـ Basement الثاني لم يكن مؤجراً سابقاً بسبب استخدامه كسكن عائلي وله مدخل مستقل،
ويمكن للمشتري الجديد تشغيله أو تأجيره بسهولة كمصدر دخل إضافي.

الموقع
الدوار الرابع – شارع الخالدي
مقابل حديقة كبيرة
وصول سهل من عدة شوارع رئيسية
منطقة طبية وإدارية نشطة

مناسب لـ
- مستثمر طبي
- شركة تبحث عن مقر إداري رئيسي
- مستثمر طويل الأمد يجمع بين الاستخدام الذاتي والدخل الاستثماري

ملاحظة: العقار معروض للبيع بقرار من المالكين، ويتم حالياً مناقشة العرض مع أطراف جادة.
نرحب بالمستثمرين المباشرين .

للتواصل
يرجى التواصل عن طريق الوتس اب لترتيب زيارة للموقع أو الحصول على التفاصيل المالية الكاملة.