أرض تجارية للبيع ⁦⁦744⁩⁩ متر - عوجان الزرقاء - شارع وصفي التل

فرصة استثمارية نادرة في أحد أكثر الشوارع نشاطاً وحركة – موقع استثنائي، رؤية واضحة، وإمكانيات تطوير عالية.

مواصفات القسم التجاري:

* الموقع: مباشرة على شارع عوجان (شارع وصفي التل)
* الواجهة: 20 متر على الشارع الرئيسي
* العمق: 14 متر – مثالي للاستخدام التجاري
* الإعمار: إمكانية بناء حتى 5 طوابق
* المحلات: إمكانية بناء 5 واجهات (كل منها بعرض 3.5 متر) + سدة + مدخل

عوائد تأجيرية قوية:

* إيجار كل محل: 250 – 350 دينار شهرياً
* العائد المتوقع على الاستثمار بنسبة 10% سنويًا


مواصفات القسم السكني:

* المساحة السكني : أرض مرتفعة بإطلالة بانورامية رائعة
* تقع خلف العقار التجاري، مع شارع سكني فاصل
* يمكن بناء مبنيين سكنيين (شمال وجنوب الشارع السكني)
* إمكانية بناء حتى 4 طوابق سكنية فوق مستوى الشارع في كل مبنى
* الجزء الجنوبي يجاور العقار التجاري ويفصله جدار


لماذا هذا العقار؟

* فرصة تطوير مزدوجة: تجاري + سكني
* مصدر دخل مزدوج – تأجير أو بيع المحلات والوحدات السكنية
* موقع مرغوب جداً مع قيمة استثمارية طويلة الأمد


للتواصل (واتساب): اضغط لإظهار رقم الهاتف 9627789751XX / اضغط لإظهار رقم الهاتف 9627984531XX



Rare Investment Opportunity on one of the busiest streets in the area – high visibility, strong foot traffic, and major development potential.

Commercial Section Highlights:

* Location: Directly on Awajan Street (Wasfi Al Tal Street)
* Frontage: 20 meters on a main road
* Depth: 14 meters – ideal for commercial use
* Potential Building: Up to 5 floors and Up to 5 storefronts (each 3.5m wide) + mezzanine + Private entrances

Rental Potential:

* Each shop rents for JOD 250–350/month
* High demand & strong ROI
* 10% Expected annual return on investment


Residential Section Highlights:

* Residential Land Area: elevated plot with panoramic views
* Located behind the commercial property with access via residential street
* Two potential residential sections (north & south sides of the street)
* Build up to 2 residential buildings, each with 4 floors above street level
* South side borders a commercial building (separated by wall)


Why This Property?

* Mixed-use potential: Retail + Residential
* Dual income streams – rent or sell both commercial and residential units
* Ideal for developers, investors, or business owners
* High-demand location with excellent long-term value


Contact via WhatsApp: +اضغط لإظهار رقم الهاتف 9627984531XX / +اضغط لإظهار رقم الهاتف 9627789751XX