فرصة استثمارية مميزة – عمارة في وسط البلد للبيع أو للاستثمار

� فرصة استثمارية مميزة – عمارة في وسط البلد للبيع أو للاستثمار

الموقع: شارع قريش – وسط البلد
مساحة الأرض: 490 م2

عمارة متعددة الاستخدامات، مناسبة للاستثمار التجاري والفندقي، وتتميز بموقع حيوي وإمكانيات ممتازة لزيادة الدخل والعائد الاستثماري.

تفاصيل العقار:

* طابق تسوية بمساحة 374 م2، فارغ.
* طابق أرضي يتكوّن من 8 مخازن أمامية، و3 مخازن جانبية، و6 مخازن إضافية، بمساحة إجمالية مذكورة 518 م2.
* طابق للمحلات بالإضافة إلى مستودع كبير ومصلّى.
* طابقان، مساحة كل طابق 500 م2، مجهّزان لفندق يتكوّن من 42 غرفة، مع ردهة وصالون ومطبخ ومكتبين فارغين.
* مساحة إضافية تحت الدرج مؤجّرة لشركة الكهرباء بمبلغ زهيد جداً.
* إمكانية رفع طابق أو طابقين إضافيين، حسب موافقات الجهات المختصة.

الدخل الاستثماري:

* الدخل الحالي للعمارة: 33,500 دينار سنوياً.
* إمكانية رفع الدخل إلى نحو 45,000 دينار سنوياً بعد أعمال الإصلاح والتأجير.
* إمكانية الوصول إلى دخل إيجاري تقديري بين 80,000 و85,000 دينار سنوياً عند تأجير العقار بالكامل دون إضافة طوابق.
* إمكانية تحقيق عائد سنوي تقديري بين 80,000 و100,000 دينار عند تشغيل الفندق من قبل المالك، بحسب التشغيل والإشغال والمصاريف.

يوجد إمكانية لاستغلال السطح لإنشاء مطعم أو كوفي شوب، بما يعزز القيمة الاستثمارية للعقار.

عقار مناسب للمستثمرين الباحثين عن مشروع تجاري وفندقي في قلب وسط البلد، مع فرص متعددة لزيادة الإيرادات وتطوير الاستثمار.

للاستفسار عن السعر والتفاصيل الإضافية، يرجى التواصل على الخاص

+اضغط لإظهار رقم الهاتف 9627957774XX
ابو ناصر