شقة ارضية ( مساحة ⁦⁦190⁩⁩ م داخلي - ⁦⁦240⁩⁩ م خارجي ) الموقع : كوريدور عبدون- مع مدخل وكراج خاص

**شقة أرضية فاخرة للبيع في أرقى مناطق عمّان – كوريدور عبدون مقابل كازية المناصير**

**من مشاريع شركة أسامة ووائل الجمزاوي للإسكان**

إذا كنت تبحث عن منزل يجمع بين الموقع الاستراتيجي، والخصوصية العالية، والمساحات الرحبة، وجودة التنفيذ والتشطيبات، فإن هذه الشقة الأرضية المميزة في **كوريدور عبدون، مقابل كازية المناصير** تمثل فرصة سكنية تستحق الاهتمام.

نقدم لكم شقة أرضية بتصميم عصري ومساحات مدروسة، ضمن أحد مشاريع شركة أسامة ووائل الجمزاوي للإسكان، لتمنحكم تجربة سكنية تجمع بين الراحة والفخامة وسهولة الوصول إلى أهم مناطق العاصمة عمّان.

**أولاً: الموقع الاستراتيجي – قيمة سكنية واستثمارية**

تقع الشقة في منطقة كوريدور عبدون، مقابل كازية المناصير، وهي من المواقع المميزة التي تمنح السكان سهولة الوصول والتنقل إلى مختلف مناطق عمّان، مع الاستفادة من موقع حيوي يناسب السكن العائلي والاستثمار العقاري.

اختيارك لهذا الموقع يعني الاستفادة من موقع مميز، ومساحة واسعة، وخصوصية الشقة الأرضية، ضمن مشروع سكني تنفذه شركة متخصصة في الإسكان.

**ثانياً: تفاصيل الشقة والمساحات**

• نوع الشقة: أرضية.
• المساحة الداخلية: 190 م2.
• المساحة الخارجية: 240 م2.
• مدخل خاص للشقة، يمنحك مزيداً من الاستقلالية والخصوصية.
• كراج خاص لسهولة ركن السيارة وراحة الاستخدام اليومي.
• مساحة خارجية واسعة تمنحك خيارات متعددة للجلسات العائلية والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق.
• تصميم مناسب للعائلات التي تبحث عن الرحابة والراحة والخصوصية.

**ثالثاً: مواصفات فنية وتشطيبات مختارة بعناية**

حرصت شركة أسامة ووائل الجمزاوي للإسكان على اعتماد مجموعة من المواصفات الفنية التي تجمع بين جودة التنفيذ والاهتمام بالتفاصيل، ومن أبرزها:

**1. الواجهات والعزل**
• واجهات حجر سماحة مصري نخب أول، مع معالجة سطحية للحجر بمادة عازلة للحد من امتصاص الرطوبة.
• جدران خارجية بنظام الطوب المزدوج (Double Wall System).
• عزل حراري باستخدام البولي يوريثان (Polyurethane Foam).
• عزل صوتي باستخدام الصوف الصخري (Rockwool) بين الشقق.
• سماكة إجمالية للجدار تقارب 45 سم، وفق المواصفات الفنية للمشروع.

**2. التكييف والتدفئة**
• نظام تكييف مركزي مخفي (Ducted Split System) من شركة Clivet الأوروبية، يغطي الصالون وغرفة المعيشة والمطبخ.
• تأسيس كهربائي وتصريف مياه للتكييف في غرف النوم.
• نظام تدفئة أرضية تحت البلاط (Underfloor Heating System)، مع شبكة توزيع وعزل حراري ومانيفولد للتحكم والتوزيع.

**3. الغاز والتهوية**
• شبكة غاز منفذة من شركة SMART GAS، تشمل الخط الرئيسي للمبنى والخطوط الفرعية للمطابخ.
• تأسيس خط مستقل للمدفأة الجدارية (Fireplace).
• شفاط مستقل للطهي وشفاط إضافي للمطبخ.
• شفاطات سقفية للحمامات للمساعدة في تجديد الهواء والحد من الرطوبة.

**4. التمديدات الكهربائية والأنظمة الإضافية**
• قواطع كهربائية من ABB.
• تمديدات كهربائية بمقاطع معتمدة وفق المواصفات الفنية للمشروع: 1.5 مم2 للإنارة، و2.5 مم2 للأباريز، و10 مم2 للخط الرئيسي.
• أباريز من نوع إيطالي عالي الجودة.
• تأسيس لشحن السيارات الكهربائية في الكراج.
• نظام كاميرات مراقبة، مع تأسيس كاميرات للشقق الأرضية.
• غرفة حارس وغرفة تخزين ضمن مرافق المبنى.

**5. الأدوات الصحية والبلاط**
• مغاسل غاطسة في غرفة الضيوف من نوع Impolo.
• خلاطات ومراحيض عالية الجودة من النوع نفسه.
• بلاط سعودي نخب أول بمقاس 120×120 سم، مع التركيب وفق الأصول الفنية ومعالجة الفواصل.

**6. الأبواب والدهانات**
• أبواب داخلية من HDF إندونيسي بسماكة 10 مم، مع حشوة سويد وقشاط أفريقي.
• حلق أبواب من خشب السويد الملبس بـHDF.
• تأسيس للدهان باستخدام Polyester Sealer، ودهان نهائي من نوع Duco عالي الجودة، للحصول على مظهر متناسق وأنيق.

**7. الشبابيك والألمنيوم**
• شبابيك بنظام مقطع جبر 5 بسماكة 1.5 مم.
• زجاج مزدوج (Double Glazing) مع فاصل Spacer بسماكة 16 مم.
• مواصفات تنفيذ تهدف إلى تحسين العزل الحراري والصوتي.

**رابعاً: لماذا تختار هذه الشقة؟**

موقع مميز في كوريدور عبدون مقابل كازية المناصير.
مساحة داخلية 190 م2 ومساحة خارجية 240 م2.
مدخل خاص وكراج خاص.
مواصفات فنية تشمل العزل الحراري والصوتي والتدفئة الأرضية والتكييف المركزي.
اهتمام بجودة المواد والتشطيبات والتفاصيل التنفيذية.
من مشاريع شركة أسامة ووائل الجمزاوي للإسكان.

**امتلك شقة تمنحك مساحة أكبر وخصوصية أعلى وموقعاً مميزاً في عمّان.**

للاستفسار عن السعر، وتفاصيل الشقة، وترتيب موعد للمعاينة، يرجى التواصل معنا مباشرة.

**شركة أسامة ووائل الجمزاوي للإسكان**
اضغط لإظهار رقم الهاتف 9627955355XX
اضغط لإظهار رقم الهاتف 9627989928XX

*الموقع: كوريدور عبدون – مقابل كازية المناصير – عمّان.*

بيتك ليس مجرد مساحة، بل اختيار للموقع والراحة وجودة الحياة.