شقق للبيع في ام السماق عمان

تعرّف أكثر على مميزات حيّ أم السماق

عندما تبحث عن الرقي والأسعار المناسبة عليك التوجّه إذن إلى حي أم السماق أح أحياء عمّان الغربية الذي ينافس بقوة أرقى الأحياء فيها كالرابية وخلدا وتلاع العلي وما شابهها، فهو حي حيوي وراقي في الوقت ذاته يتمتّع بموقع استراتيجي بين أهم الأسواق التجارية الموجودة في العاصمة الأردنية، عمّان.

يصل عمر هذا الحي إلى 20 عاماً فأكثر، إلا أنه لا يزال يرتدي طابع الحداثة وتغلب عليه روح العصر، كما أنه يعتبر حيّاً سكنياً بامتياز وأغلب العقارات فيه إما سكنية من فلل وعمارات وشقق أو تجارية من معارض وشركات ومكاتب ومراكز تسوّق، وجميعها تتميز بتصميمها الفخم وديكوراتها الرائعة.

وتبعاً لهذه المميزات المرتبطة بهذا الحي، أصبح حي أم السماق بوصلة لجذب المطوّرين العقاريين والسكان على حدّ سواء، بل وشهد ارتفاعاً كبيراً في نسبة الطلب عليه من الجميع ولا يزال كذلك حتى يومنا هذا، خاصة وأن فيه اثنين من أهم وأكبر المولات التجارية الموجودة في الأردن عموماً وعمّان خصوصاً، وهما: سيتي مول ومكة مول.

الشقق المعروضة للبيع في أم السماق

تعتبر المواصفات ذات الجودة والمستوى العالي هي سمات ثابتة في العقارات الموجودة وتحديداً تلك المعروضة للبيع في حي أم السماق، حيث المباني المزيّنة بالأحجار والديكورات الفخمة والتشطيبات الممتازة، فضلاً عن الإهتمام المستمر بها من خلال القيام بصيانة دورية لها.

ولنكون أكثر دقة فإن الشقق المعروضة للبيع في ام السماق هي مثالاً حيّاً  وواقعياً على نوعية العقارات الموجودة فيه والتي تعمد وتتفاوت أسعارها على عدة عوامل أساسية وثانوية كغيرها من الشقق في أحياء ومناطق أخرى، وأهم هذه العوامل هي:

1. المساحة وعدد الغرف

2. الموقع بالنسبة للحيّ نفسه

3. عمر البناء

4. الديكورات الداخلية والخارجية

5. نوع الشقة (مفروشة، ديلوكس، سوبر ديلوكس)

6. جود التشطيبات والتمديدات الصحية والكهربائية

7. وجود مصعد كهربائي

8. وجود حارس للبناية

9. وجود كراج خاص للسيارات

فعلى سبيل المثال تجد بأن شقة فارغة للبيع في ام السماق مساحتها 150 متر مربع تتكوّن من ثلاث غرف نوم وغرفة معيشة وغرفة طعام في موقع مناسب يبلغ سعرها حوالي الـ 145 ألف دينار. أو مثلاً شقة جديدة بمساحة 170 متر مربع مكوّنة من 3 غرف أحدها غرفة ماستر بالإضافة إلى 3 حمامات ومطبخ وغرفة معيشة ويبلغ سعرها قرابة الـ 170 ألف دينار.

نهاية فإن الاختيار ليس بأمر سهل ويتطلب التفكير جيداً بماهية الخدمات والإضافات التي تتطلّع بالحصول عليها مقارنة بالميزانية التي تمتلكها لاختيار الأنسب من أغلب الجهات.

منطقة أم السماق 

منطقة أم السماق واحدة من مناطق عمان الغربية الراقية، والتابعة حسب تقسيم أمانة عمان الكبرى إدارياً لمنطقة تلاع العلي، وهي واحدة من أرقى مناطق عمان، وتعد هذه الخاصية هي الأساس في اتجاه العديد من الباحثين عن شقق للايجار في عمان إلى الرغبة في السكن فيها، ويعود نسب سكانها الأصليين لعشائر النعيمات التي تنتمي للبلقاء، وينقسم أهل هذه العشيرة لمجموعة أفخاذ هي: الفرحان، الحمدان، الشتيوي، الغانم، البزايعة، النويران، الربيع، كما ترتفع منطقة أم السماق أكثر من 1100 م فوق سطح البحر. 

سبب تسميتها بأم السماق

سميت منطقة أم السماق نسبة إلى أشجار السماق التي كانت تنبت فيها بكثرة، لذلك أطلق عليها أم السماق. 

العقارات في منطقة أم السماق 

تتراوح أسعار البيع والإيجار في أم السماق بين المتوسطة والمرتفعة، وذلك لما تمتاز لما تمتاز به المنطقة من مساحة منازلها الواسعة، كما أن تصنيفها من المناطق الجديدة ساهم في أن تكون معظم بيوتها جديدة الإنشاء، الأمر الذي جعل سعرها يكون أعلى من بعض المناطق.

طرق البحث عن الشقق في أم السماق

عند البحث عن شقق للبيع في ام السماق أو شقق للايجار في ام السماق فإن هناك بعض الطرق التي تساعد على البحث عن الشقة المناسبة، ومنها:

الطريقة التقليدية للبحث عن شقق في ام السماق

وتكمن هذه الطريقة في البحث الشخصي من خلال زيارة المنازل التي توضع عليها الإعلانات أو سؤال حراس المباني والسكان عن الشقق الفارغة في المنطقة، وتعد هذه الطريقة على الرغم من صعوبتها إلا أنها الطريقة الأكثر ضماناً، وذلك لأن الشخص يتمكن من رؤية أكبر عدد ممكن من الشقق والمقارنة بينهم لاختيار الأفضل.

الإعلانات عن شقق للبيع في ام المساق

تنتشر الإعلانات عن الشقق إما على الصحف أو على المواقع الإلكترونية، وتكون الإعلانات على الصحف أقل معلومات ولا تحتوي على الصور، حيث تحدد الموقع، ورقم التواصل وقد يتم إضافة المبلغ المطلوب سواءً للبيع أو الاستئجار، أما الإعلانات المبوبة فهي تحتوي على عدد كبير من الصور، مما يسمح للشخص بأخذ فكرة عامة عن الشقة قبل معاينتها بشكل شخصي، ومع ذلك يجب زيارتها لمشاهدة المواصفات بشكل شخصي.

نصائح يجب اتباعها قبل الحصول على الشقة

• زيارة موقع الشقة والتأكد من صلاحيتها، وفيما إذا كانت تناسب السكن وعدد أفراد الأسرة وامتلاكها كافة الخدمات اللازمة للسكن. 

• الحصول على نسخة من عقد الملكية الخاص بالشقة فيما إذا كانت الشقة ملكاً لشخص آخر، وذلك من أجل التأكد من مالكها السابق لم يقم باستخدامها بأي شكل من أشكال نقل الملكية، وللتأكد أيضاً من عدم وجود أي حقوق مترتبة على الشقة. 

• التأكد من مواصفات الشقة العامة، ومساحتها، والمعلومات الواردة في العقد مع شكل وبناء الشقة الحقيقي. 

• التأكد من آهليّة المسؤول عن بيع الشقة، من حيث امتلاكه كافة الحقوق في تنفيذ البيع. 

• التأكد من خلو العقار من الحقوق المترتبة على الإيجار، أو الرهن العقاري، أو حقوق أخرى. 

• التحقق من مالك الشقة الحقيقي وعدم وجود أي مالك آخر أو مشتر آخر لها. 

المؤسسات التعليمية

المدارس في ام السماق

• أم السماق الجنوبي الأساسية المختلطة.

• الفينيق.

• المدارس الأردنية للنظم الكندية.

• روضة و مدارس الجزيرة الثانوية للبنين والبنات

• التربية الريادية للذكور.

الحضانات ورياض الأطفال في ام المساق

• حضانة ملكي تيث.

• حضانة النحلة الطنانة.

• أكاديمية الأردن للأطفال.

• روضة تشايلد كونسبت.

• حضانة أرض السكر.

• روضة التربية الريادية.

• كيدز جراند أكاديمي.

• روضة انجليش مابناريت.

• كيدي أكاديمي.

المراكز الثقافيةفي ام السماق

• شركة الاستقراء الدولية للاستشارات.

• مركز الخطوات الواثقة للتعليم.

• برنو لفن للبروتوكول والإتيكيت.

• المركز الريادي لأساليب التعليم الحديثة.

مدارس التعليم الخاص في ام السماق

• مختبر الخيميائي.

• مركز كونسيبت بلس.

• مركز أمان للتربية الخاصة.

المرافق الصحية في منطقة أم السماق 

طب وجراحة الفم والاسنان

• الاء الزعبي.

• دنتل هوم.

• لارا نينو كلينيك.

• بسام الزعبي.

• ميسون عسقلان.

• مركز إجادة.

• حلا السعافين.

جراحة الأنف والأذن والحنجرة

• أحمد عليان.

أمراض الأطفال

• لانا حتاملة.

الطب العام

• محمد الغول.

• أولقا الزعبي.

• مازن حنا.

الأمراض الباطنية

• أنور حسن.

الأمراض الجلدية والتناسلية

• زياد اللوزري - ديرما زون ليزر.

النسائية والتوليد

• هاني الخليلي.

الجراحة العامة

• المنذر عيسى الخطيب لجراحة المنظار والسمنة.

 أماكن العبادة 

•  مسجد التقوى.

• مسجد أم السماق.

• كاتدرائية القديس جاورجيوس المظفر. 

المطاعم ومحلات الحلويات منطقة أم السماق 

• مطعم عالية المركزي

• مسخن زهر الزيتونة

• بيتزا آنتيشي

• أكلات تيتا

• البيت البغدادي 

• سوشي كراش

• مطعم الأجنحة الشهيرة

• مطعم فريستو.

• روان كيك.

• مطعم الحبانية للمأكولات الشرقية.

• جدو الفران.

• مسخن أم علي.

• مطعم حضرموت.

• جوز ولوز للكيك.

• البيتزا دا باسكوالي.

• حلويات خالد ووليد أبو سير.

• ذا بيت - هاوس أوف باربيكيو.

• كيك اند كو.

• مطعم وملحمة النايا.

• مطعم الفاهوم للسندويشات.

• هيامز غورميه.

• حلويات بزاريا.

محلات السيراميك في ام السماق

• ليمار للسيراميك والأدوات الصحية.

• تركواز التجارية.

• شركة البيت الوردي للتدفئة والسيراميك فيلا روز.

• مؤسسة جمال عبد المولى.

• الأندلسية.

• شركة النابلسي والعمد.

• إشبيلية للأدوات الصحية.

• الراقي للسيراميك.

• مارينا للسيراميك.

• مؤسسة ابراهيم الجبر.

• شركة الخزف الأردنية.

• أوركيدا.

صيدليات ام السماق

• الما

• الياقوت.

• اسعيفان.

• زهرة عمان.

شركات استقدام الأيدي العاملة

• مؤسسة نجمة الصباح..

• شركة دارات الحفناوي العالمية.

• مؤسسة بيت الثريا.

المرافق الأخرى في منطقة أم السماق

• شركة الخيال لتكنولوجيا المعلومات.

• الشركة العالمية للمعدات الحرارية.

• الحلول المدمجة.

• مطابخ ماس ماتيك.

• أزهار أبو شمعة.

• المركز العربي للتايكواندو.

• سمامعة وملحس لأنظمة التدفئة والتكييف.

• نور الرجاء للإنارة.شركة غربي نينو للمقاولات.

• مكتب الشهيد العقاري.

• مطابخ ريفيرا.

• مؤسسة عناب للإستشارات المحاسبية والضريبية والتدريب.

• مؤسسة وصفي للصيانة.

• فريق العباقرة للستالايت.

• ميوزك ماسترز لتعليم الموسيقى.

• مركز سويتش للألعاب.

• شركة جلنبو لبيع وتركيب جميع أنواع الشفاطات المنزلية.

• شركة الأعمدة الرقمية للملابس المهنية.

• أرابيا كلورز.

• سمارت بيت للحلويات الأليفة.

• شركة نبيل زيت وأولاده التجارية.

• مركز فن شيك لألعاب الأطفال.

• شركة كراسي للبطاقات والخدمات الإلكترونية.

• شركة الأوسط للمقاولات.

• مركز عبير لتعليم قيادة السيارات.

• هارموني للشوكولاتة والهدايا.

• شركة قصر الأمان لخدمات الأمن والحماية.

• شركة غبرة وممسحة للتنظيفات.

• عابدين للزجاج والمرايا.

• مركز الأعمال VBC

• شركة المخطط الذهبي للأمن والحماية.

• حميد للستالايت.

• برجاق للسخان الشمسي والكهربائي.

مراكز العناية بالذات في منطقة أم السماق 

• زوراي للسيدات.

• صالون سافيانا للسيدات.

• منى العابد للسيدات.

• ألفا لتجميل السيدات.

• خصل حرير للسيدات.

• جولدز جيم.

• الخريف للرجال.

• القاسم للرجال.

• ماتركس جيم.

• خالد للرجال.

• محمد الكردي.

• مركز ماما ميا للمساج.

• المركز الأردني التايلندي للتأمل وتطوير الذات.

محلات بيع الأثاث في منطقة أم السماق

• الأولاد والبنات للأثاث

• عابدين للزجاج والمرايا

• مؤسسة سابيلا للأثاث المكتبي

• بامبو للديكور والبرادي

• شركة الخليل لتجارة السيراميك والمفروشات

• خضر للأثاث

• شهشير للاكسسوارات المنزلية

• كو كوزي كومفورتايل للأثاث

• ناشونال اندوستريال للأثاث

• الشركة الماسية للاكسسوارات المنزلية

• لاشيس للكراسي والطاولات

• مارتا للتصميم الداخلي والديكور

• الشاويش والبسطي للبرادي

• منجد الأحلام السعيدة للستائر والبرادي

• استيتيه للديكور.

• شركة عيد دحدل وشركاه للأثاث. 

مشكلة تواجه منطقة أم السماق 

أظهرت دراسة قامت بها الجامعة الأردنية حول التغير المناخي أن منطقة أم السماق هي الأعلى تركيزاً في الملوثات الجوية، حيث دعت هذه الدراسة إلى اتخاذ قراراتٍ فاعلةٍ للحد من ازدياد تلوّث الهواء والذي ساهم في ازدياد ظاهرة الاحتباس الحراري، الذي ازدادت مع ارتفاع درجة الحرارة.