عقار تجاري مميز للبيع – شارع الخالدي - REF: 4017

عقار تجاري مميز في قلب أهم شارع طبي وتجاري في المملكة، شارع الخالدي
مساحتها 184 متر مربع سعرها 189 الف دينار


بجانب مستشفى الخالدي وعدد من كبرى المستشفيات ( مستشفى فرح ومستشفى جبل عمان ) والعيادات والمراكز الطبية.



مواصفات العقار:

المساحة واسعة ومرنة الاستخدام 184 متر مربع.

يمكن تقسيم الشقة بسهولة إلى خمس عيادات مستقلة، مما يجعلها مثالية للأطباء أو المراكز الطبية او خمسة مكاتب تجارية.

وجود بابين منفصلين للشقة يتيح إمكانية تقسيمها إلى شقتين مستقلتين أيضًا.

الشقة تمت صيانتها حديثًا، وأثاث جديد عالي الجودة انظمة تحكم عن بعد (نظام البيت الذكي) نظام كاميرات متحركة .

جاهزة للاستخدام الفوري سواء للعيادات أو المكاتب التجارية أو التأجير الاستثماري.

تقع بالطابق الثاني تمتاز باطلالات رائعة على جسر عبدون ومنطقة جبل عمان وشارع الخالدي

مميزات إضافية:

يوجد مختبرات طبية وعيادات طبية ومركز أشعة في نفس العقار

عدد المالكين قليل ، مما يوفر خصوصية عالية وتنظيم أسهل وقيمة استثمارية أعلى.

موقع استراتيجي بقلب شارع الخالدي – أقوى شارع طبي وتجاري في الأردن.

عقار متعدد الاستخدامات: عيادات، مكاتب، أو حتى شقة استثمارية للتأجير بعائد ممتاز.

الطلب مرتفع جدًا على العقارات في هذا الموقع نظرًا لمحدودية المعروض وقوة الموقع.

لماذا هذا العقار فرصة ؟

موقعه لا يتكرر: مباشرة مقابل مستشفى عبد الهادي وبجوار مستشفى الخالدي.

إمكانية التقسيم والمرونة في الاستخدام (5 عيادات أو شقتين).

جاهزية فورية بدون الحاجة لأي أعمال إضافية.

عائد استثماري مرتفع .

قيمة استثمارية مضافة:

عند شرائك للعقار تمتلك حصة بأرض العقار تعادل 12.5% من قطعة الأرض.

مساحة الأرض الكلية: 1060 م2.

سعر المتر حسب التسعيرة الإدارية لدائرة الأراضي: 1600 دينار، أي أن قيمة حصتك بالأرض فقط تتجاوز 200,000 دينار.

مع العلم سعر المتر الفعلي في شارع الخالدي يتجاوز 2000 دينار نظرًا لكونه تجاري مكاتب ومقابل مستشفى عبدالهادي ، مما يعكس ارتفاع قيمة الاستثمار في الموقع تتجاوز 250 الف دينار.