
23



JOD189,000
عقار تجاري مميز للبيع – شارع الخالدي - REF: 4017
- FloorSecond Floor
- Building Age20+ years
- Property Mortgaged?No
- Lister TypeAgent
- Payment MethodCash
- Reference ID4017
- Bedrooms5
- Bathrooms5
- Location on Map

- NeighborhoodJabal Amman
- CityAmman
- Sub CategoryApartments for Sale
- CategoryProperty For Sale
- Listing Id280820688
- Published Date07-05-2026
Description
عقار تجاري مميز في قلب أهم شارع طبي وتجاري في المملكة، شارع الخالدي
مساحتها 184 متر مربع سعرها 189 الف دينار
بجانب مستشفى الخالدي وعدد من كبرى المستشفيات ( مستشفى فرح ومستشفى جبل عمان ) والعيادات والمراكز الطبية.
مواصفات العقار:
المساحة واسعة ومرنة الاستخدام 184 متر مربع.
يمكن تقسيم الشقة بسهولة إلى خمس عيادات مستقلة، مما يجعلها مثالية للأطباء أو المراكز الطبية او خمسة مكاتب تجارية.
وجود بابين منفصلين للشقة يتيح إمكانية تقسيمها إلى شقتين مستقلتين أيضًا.
الشقة تمت صيانتها حديثًا، وأثاث جديد عالي الجودة انظمة تحكم عن بعد (نظام البيت الذكي) نظام كاميرات متحركة .
جاهزة للاستخدام الفوري سواء للعيادات أو المكاتب التجارية أو التأجير الاستثماري.
تقع بالطابق الثاني تمتاز باطلالات رائعة على جسر عبدون ومنطقة جبل عمان وشارع الخالدي
مميزات إضافية:
يوجد مختبرات طبية وعيادات طبية ومركز أشعة في نفس العقار
عدد المالكين قليل ، مما يوفر خصوصية عالية وتنظيم أسهل وقيمة استثمارية أعلى.
موقع استراتيجي بقلب شارع الخالدي – أقوى شارع طبي وتجاري في الأردن.
عقار متعدد الاستخدامات: عيادات، مكاتب، أو حتى شقة استثمارية للتأجير بعائد ممتاز.
الطلب مرتفع جدًا على العقارات في هذا الموقع نظرًا لمحدودية المعروض وقوة الموقع.
لماذا هذا العقار فرصة ؟
موقعه لا يتكرر: مباشرة مقابل مستشفى عبد الهادي وبجوار مستشفى الخالدي.
إمكانية التقسيم والمرونة في الاستخدام (5 عيادات أو شقتين).
جاهزية فورية بدون الحاجة لأي أعمال إضافية.
عائد استثماري مرتفع .
قيمة استثمارية مضافة:
عند شرائك للعقار تمتلك حصة بأرض العقار تعادل 12.5% من قطعة الأرض.
مساحة الأرض الكلية: 1060 م2.
سعر المتر حسب التسعيرة الإدارية لدائرة الأراضي: 1600 دينار، أي أن قيمة حصتك بالأرض فقط تتجاوز 200,000 دينار.
مع العلم سعر المتر الفعلي في شارع الخالدي يتجاوز 2000 دينار نظرًا لكونه تجاري مكاتب ومقابل مستشفى عبدالهادي ، مما يعكس ارتفاع قيمة الاستثمار في الموقع تتجاوز 250 الف دينار.
مساحتها 184 متر مربع سعرها 189 الف دينار
بجانب مستشفى الخالدي وعدد من كبرى المستشفيات ( مستشفى فرح ومستشفى جبل عمان ) والعيادات والمراكز الطبية.
مواصفات العقار:
المساحة واسعة ومرنة الاستخدام 184 متر مربع.
يمكن تقسيم الشقة بسهولة إلى خمس عيادات مستقلة، مما يجعلها مثالية للأطباء أو المراكز الطبية او خمسة مكاتب تجارية.
وجود بابين منفصلين للشقة يتيح إمكانية تقسيمها إلى شقتين مستقلتين أيضًا.
الشقة تمت صيانتها حديثًا، وأثاث جديد عالي الجودة انظمة تحكم عن بعد (نظام البيت الذكي) نظام كاميرات متحركة .
جاهزة للاستخدام الفوري سواء للعيادات أو المكاتب التجارية أو التأجير الاستثماري.
تقع بالطابق الثاني تمتاز باطلالات رائعة على جسر عبدون ومنطقة جبل عمان وشارع الخالدي
مميزات إضافية:
يوجد مختبرات طبية وعيادات طبية ومركز أشعة في نفس العقار
عدد المالكين قليل ، مما يوفر خصوصية عالية وتنظيم أسهل وقيمة استثمارية أعلى.
موقع استراتيجي بقلب شارع الخالدي – أقوى شارع طبي وتجاري في الأردن.
عقار متعدد الاستخدامات: عيادات، مكاتب، أو حتى شقة استثمارية للتأجير بعائد ممتاز.
الطلب مرتفع جدًا على العقارات في هذا الموقع نظرًا لمحدودية المعروض وقوة الموقع.
لماذا هذا العقار فرصة ؟
موقعه لا يتكرر: مباشرة مقابل مستشفى عبد الهادي وبجوار مستشفى الخالدي.
إمكانية التقسيم والمرونة في الاستخدام (5 عيادات أو شقتين).
جاهزية فورية بدون الحاجة لأي أعمال إضافية.
عائد استثماري مرتفع .
قيمة استثمارية مضافة:
عند شرائك للعقار تمتلك حصة بأرض العقار تعادل 12.5% من قطعة الأرض.
مساحة الأرض الكلية: 1060 م2.
سعر المتر حسب التسعيرة الإدارية لدائرة الأراضي: 1600 دينار، أي أن قيمة حصتك بالأرض فقط تتجاوز 200,000 دينار.
مع العلم سعر المتر الفعلي في شارع الخالدي يتجاوز 2000 دينار نظرًا لكونه تجاري مكاتب ومقابل مستشفى عبدالهادي ، مما يعكس ارتفاع قيمة الاستثمار في الموقع تتجاوز 250 الف دينار.
Amenities
Main (2)
- Balcony
- Heating
Additional (7)
- Elevator
- Garden
- Garage Parking
- Security
- Staircase
- Storage
- Intercom
Nearby (12)
- Mosque
- Gym
- Bank / ATM
- Restaurant
- Bus Station
- Pharmacy
- Dry Clean
- Parking
- School
- Mall / Shopping Center
- Supermarket
- Hospital
AI Tags
Type: commercial propertySection: Real EstateListing Type: For SaleSeller Type: BusinessCategory: LandFeatures: LocationFeatures: sizeFeatures: flexible useParking Available: YesYear Built: 2023Has Electricity: YesSecurity Available: AvailableHas Water Supply: YesElevator Available: Not AvailableHas Access Road: YesUtilities Available: YesIs Fenced: YesIs Negotiable: Yes
Frequently Asked Questions
How many listings are there in Apartments for Sale?
What's the safest method to contact advertisers?
How can I arrange a safe meeting and verify the product quality?
Verified Business
3.1
27-11-2017
General Tips
- Only meet in public places
- Never pay or transfer money in advance
- Inspect the product before you buy it
Most Popular 5 Bedrooms For Sale In Amman
Sell Anything on OpenSooq
Do you have a similar Listing?
Add New Listing

Want more views?
Promote or Repost your listing
Explore More
















