عمارة استثمارية في جبل عمان – 31 وحدة – دخل 67,000 دينار – عائد 10٪ (فرص تطوير 11–12٪)

عمارة استثمارية في جبل عمان تضم 31 وحدة سكنية بدخل سنوي تقريبي 67,000 دينار وعائد يقارب 10٪.

• الدخل تقريبي حسب الإشغال الحالي ويمكن التحقق منه عند المعاينة

الموقع:
• ما بين الدوار الثاني والثالث – شارع معن بن زائدة
• شارع مشهور ومطلوب للإيجار من قبل الأجانب والمغتربين

التفاصيل الرئيسية:
• 31 وحدة سكنية (شقق واستوديوهات) + 4 مستودعات
• إشغال مرتفع وثلاث مداخل منفصلة

لماذا هذا الاستثمار مميز:
• عائد فوري يقارب 10٪ ويمكن رفعه بسهولة إلى أكثر من 11–12٪ من خلال تطوير بسيط لبعض الوحدات
• إمكانية رفع طابق أو طابقين لزيادة الدخل والقيمة المستقبلية حسب التنظيم وموافقة أمانة عمان
• إمكانية فرش بعض الوحدات وتأجيرها لتحقيق دخل أعلى، أو إدراج بعض الوحدات على Airbnb لزيادة الدخل
• إمكانية ترخيص المستودعات كمحال تجارية بعد موافقة أمانة عمان
• موقع استراتيجي في قلب جبل عمان مطلوب للإيجار بشكل مستمر

السعر المطلوب:
• 625,000 دينار فقط
• السعر قريب من قيمة الأرض (مساحة 755 م2)، حيث تقدر قيمة الأرض بما لا يقل عن 500,000 دينار
• تحصل على بناء كامل يضم 31 وحدة و4 مستودعات بسعر قريب من سعر الأرض
• السعر قابل للتعديل المحدود بعد المعاينة الميدانية فقط

سبب البيع:
• انتقال الملكية للورثة – البيع للتصفية فقط وليس لأي مشكلة في العقار أو دخله

آلية الدفع:
• كاش فقط
• العقار غير مرهون وغير قابل للبدل
للتواصل مباشرة مع المالك:
• اتصال أو واتساب: Click to Show Phone Number 9627987262XX

ملاحظة:
• المعاينة متاحة للمهتمين بالاستثمار الجاد فقط
• لا وسطاء ولا مكاتب