فرصة سكنية واستثمارية استثنائية في مرج الفرس – عقار فخم مستقل بُني بإشراف وخبرة هندسية عالمية

الملك لله وحده.. ما شاء الله لا قوة إلا بالله وعلى بركة الله سبحانه وتعالى ..

من المالك مباشرة وبدون وسطاء .. للبيع عقار مستقل فاخر (فيلا مصممة بنظام شقق مرن) في أرقى مناطق مرج الفرس (حوض 7، قطعة رقم 823).

ضمانة الجودة والشفافية المطلقة:
• العقار بناء شخصي بالكامل، أُسس وشُيِّد تحت الإشراف المباشر للمالك بصفتي مديراً إقليمياً سابقاً للجودة (QHSE)، حيث تم تطبيق أعلى معايير السلامة، المتانة، ومراقبة جودة المواد ليكون البناء نموذجاً هندسياً يُعتمد عليه لمدى الحياة.

• تنويه بكل شفافية ومصداقية: الأعمال الإنشائية في المبنى متوقفة على حالها الحالي منذ عام 2020 لظروف خاصة، مما يمنح المشتري الطمأنينة الكاملة بأن الهيكل الخرساني مستقر تماماً ومكشوف هندسياً لفحص الجودة قبل الشراء، بعيداً عن أي أساليب تجارية أو تحايل.

العقار حالياً في مرحلة متقدمة من التشطيب (الواجهات الخارجية، الأسوار، القصارة والبلاط، والحمايات منتهية بالكامل)، ومتاح للبيع بحالته الحالية ليتيح للمشتري وضع لمساته وديكوراته الخاصة وفق ذوقه.

المساحات والأقسام:
• مساحة الأرض: 784 متر مربع.
• مسطح البناء الإجمالي: 1120 متر مربع.
• طابق التسوية (350م2): كراج واسع يتسع لـ 8 سيارات، غرفة بويلرات، غرفة ديزل، غرفة حارس، وتأسيس كامل للخدمات مع منور عدد 2.
• الطابق الأرضي (فيلا متكاملة) (350م2): يحتوي على جناحين ماستر خلفيين، 3 غرف نوم إضافية، صالة جلوس ضخمة يميناً، صالة استقبال فاخرة يساراً مع تأسيس فاير بليس (Fireplace)، مطبخ وسطي + ديرتي كيتشن، و6 حمامات. (مجهز ومؤسس بالكامل بكافة لوازم الفصل مستقبلاً لشقتين مستقلتين).
• الطابق الأول (350م2): مقسوم هندسياً إلى شقتين مستقلتين تماماً (مساحة كل شقة 175م2)، تحتوي كل شقة على 3 غرف نوم (منها واحدة ماستر)، صالة استقبال، معيشة، مطبخ داخلي (ديرتي كيتشن) ومطبخ خارجي، فرندات أمامي وخلفي، 3 حمامات وغرفة غسيل.

أبرز المواصفات الفنية ومطابقة الجودة (بناء شخصي):
• المبنى على ثلاثة شوارع .. شارع أمامي 40 متر.. شارع جانبي 4 متر .. شارع خلفي 9 متر ..
• الهيكل الإنشائي بالكامل من إسمنت كسر 300 لقوة ومتانة قصوى.
• الواجهات والأسوار الداخلية والخارجية والأعمدة من حجر الرويشد نخب أول بكورنيش كلاسيكي مميز.
• نظام عزل فراغي متطور وعزل سعودي كامل ومقاوم للحرارة والرطوبة.
• مسبح خلفي مصمم على شكل حرف (L) + بئر ماء ضخم بسعة 85 متر مكعب.
• تمديدات تدفئة فرنسية نخب أول (دي ديترتش من شركة عزت مرجي) وسيراميك إسباني نخب أول.
• جاهزية تامة ومؤسسة للمصعد (Lift) يربط كافة الأدوار.
• ميزة إضافية: يتم تسليم المشتري المخططات التنفيذية الجاهزة للتكييف المركزي وأسقف الجبسيوم بورد مجاناً.

القيمة والتكلفة الفعالة للعقار:
• التكلفة الإجمالية الفعلية للعقار ولغاية الانتهاء من بنائه 2020 (ثمن الأرض الحقيقي + تكلفة البناء الفعلي): تبلغ 540,000 دينار أردني.
• القيمة الحقيقية الفعالة للعقار حاليا تتجاوز هذه القيمة بمراحل بحساب التضخم والقوة الشرائية للدينار ..

آلية تقديم العروض والتواصل: للمستثمرين وأصحاب الذوق الرفيع الذين يقدرون قيمة البناء الهندسي المضمون، يُرجى معاينة موقع العقار والمخططات، وإرسال عرض السعر المناسب لكم عبر تطبيق الواتساب على الرقم المذكور أدناه.

والبيع سمح إن شاء الله تعالى للجادين فقط والراغبين في تملك عقار حقيقي.

ملاحظة: في حال لاقى عرض السعر المقدم قبولاً مبدئياً، سأقوم بالاتصال بكم مباشرة للتنسيق ومناقشة تفاصيل البيع والمعاينة الميدانية.

لإرسال عروض الأسعار (واتساب فقط) [ Click to Show Phone Number 9627772611XX ]

لا مانع من تدخل الوسطاء حسب العرف العقاري ..