مجمع تجاري مع ارض تجاري للبيع من المالك في دابوق

مجمع تجاري مقام على ارض تجاري مساحة الأرض 1535 متر مربع
الموقع شارع الملك عبدالله الثاني الرئيسي من الجهه الغربيه موقع حيوي ومؤجره بعقود تنتهي ب عام 2028 وعام 2029 بدخل سنوي حالياً حوالي مئة الف دينار للمعارض والمستودعات(عقود الايجار قديمه نسبياً) والإيجار المتوقع بعد انتهاء العقود سيكون أعلى من الحالي .
علماً ان المساحة الإجمالية المسموح ترخيصها وزيادتها على البناء كالتالي:
بناء زياده على طابق المعارض والسدد بمساحة 260 متر مربع معارض و240 متر سدد
بناء 3 طوابق مساحة كل طابق حوالي 750 متر مربع بمساحة اجمالية 2250 متر مربع للثلاث طوابق وتؤجر لشركات أو عيادات أو مطاعم أو مراكز لياقه أو مكاتب إلى آخره.
علماً أن سعر الايجار الحالي 100 دينار للمتر المربع سنوياً لطوابق المكاتب
أو إقامة روف بدل الطابق الثالث ويكون إيجار الروف أعلى بكثير من طوابق المكاتب
وعندما تنتهي العقود للمعارض المقامه حالياً ومؤجره بأسعار قديمه نسبياً
يكون إيجار المعارض بمعدل 220 دينار للمتر المربع. وبذلك يصبح الدخل المتوقع بعد استكمال البناء حسب المسموح به يتجاوز 300 ألف دينار سنوياً صافي
مساحة الأرض 1535 متر مربع مما يسمح بإنشاء كراجات تتسع للمشروع ويوجد مدخل خاص للبناء عرض 4 متر يؤدي للكراجات خلف البنايه
ملاحظه:يمكن الانتظار لحين انتهاء عقود الإيجار وإقامة مبنى جديد بدل الحالي
والسعر المطلوب حالياً هو قيمة الأرض فقط
البيع مباشرة من المالك على هاتف Click to Show Phone Number 9627977050XX
الموقع حيوي جداً