مجمع تجاري استثماري لقطة في عمان وادي الرمم

مجمع تجاري مميز للبيع في عمّان – فرصة استثمارية حقيقية
الموقع: أم تينة الشمالية – إطلالة مباشرة على شارع وادي الرمم الإستراتيجي.
التميز: المجمع يقع على شارعين في منطقة حيوية ونشطة تمتاز بحركة تجارية وإدارية مستمرة.

المساحات والقدرة الاستيعابية (فرصة التوسعة الرأسية)
يمنح هذا العقار المالك الجديد ميزة استثمارية استثنائية من خلال إمكانية التوسع الرأسي المرخص لبناء طوابق إضافية مستقبلاً:

مساحة الأرض: 374 م2

مساحة البناء الحالية: 433 م2

إجمالي المساحة المسموح بناؤها: 799 م2

المسموح بناؤه إضافياً (قابل للتنفيذ):

الطابق الثالث: 183 م2

الطابق الرابع: 183 م2

الطابق الأرضي – تشغيل قائم ومحلات مجهزة
مغسلة سيارات مؤجرة : قائمة وتشغل موقعاً حيوياً، وتمتاز بواجهة كلادينج حديثة.

3 محلات تجارية: بمساحة 66 م2 مفتوحة على بعض مع واجهات حجرية فخمة.

الواجهات: جميع المحلات الثلاثة مزودة بواجهات زجاجية (سكريت) حديثة لإعطاء مظهر عريض ومميز للعرض، بالإضافة لأبواب حديد كهربائية.

التجهيزات الداخلية: محلات مفتوحة على بعض تحتوي على (سدة مرخصة مساحة 67 متر مربع، حمام مستقل، ومطبخ صغير).

مرونة استثمارية: إمكانية فصل السدة وتأجيرها بشكل مستقل

اجمالي المساحة : 133 متر مربع

الطابق الثاني – فخامة التشطيب (جديد ولم يُستخدم)
طابق جديد بالكامل وغير مستخدم إطلاقاً، مصمم بنظام المساحات المفتوحة القابلة للتقسيم حسب الرغبة (مثالي للشركات، المكاتب، أو العيادات):

التشطيبات الخارجية والداخلية: واجهتان حجر + واجهتان قصارة إسبانية ديكورية، مع دربزين ستانلس ستيل كامل للمدخل.

الزجاج والشبابيك: واجهات زجاجية (سكريت إيطالي 10 ملم) تحيط بالمبنى بنسبة تظليل 70% لإضاءة طبيعية مميزة، مع 5 شبابيك ألمنيوم بحمايات حديدية.

الأبواب: 4 أبواب خارجية حديد ثقيل لأعلى درجات الأمان + 5 أبواب داخلية تركية نخب أول.

المرافق والخدمات: تأسيس تكييف كامل، مطبخ مؤسس كامل، و2 حمام سوبر ديلوكس (بورسلان سعودي) مع مغاسل رخامية ومرايا عدد 2.

النظام المائي: خزانة تجميع مواسير مياه مستقلة ومنظمة للطابق بالكامل.

خدمات ومواصفات فنية متكاملة (بنية تحتية جاهزة)
الكهرباء والطاقة: 3 عدادات كهرباء تجارية مستقلة + خزانة كهرباء منظمة ومغلقة + إنارة خارجية ذكية تعمل بالحساسات.

المياه والصرف الصحي: عداد مياه راكب ومقدم + بئر ماء معزول بالكامل بمساحة 25 م2 مع مضخة + 2 تنك ماء مع مضخات على السطح + شبكة صرف صحي كاملة وموصولة.

البنية التحتية والأمان: شبكة تمديدات إنترنت وكهرباء داخلية كاملة + نظام مراقبة حديث مكون من 5 كاميرات.

الساحات والمواقف: ساحة خارجية وترس مزروع + زفتة كاملة أمام المبنى توفر مواقف سيارات أمامية وخلفية مريحة للمراجعين والزبائن.

العزل: سطح المبنى معزول جزئياً لحماية ممتدة.

الوضع القانوني والمالي (جاهز للتنازل الفوري)
العقار خالٍ تماماً من أي التزامات قانونية أو رهونات.

جميع المسقفات والرسوم السنوية والبلدية مدفوعة بالكامل.

رسوم المجاري لكامل المبنى مدفوعة بالكامل لشركة المياه مع رسوم الاشتراك والساعة (جاهزية مطلقة بدون أي مصاريف مخفية).

فرصة استثمارية مثالية لـ:
الشركات الكبرى، المراكز الطبية والعيادات، المعارض التجارية، المكاتب الإدارية، أو للمهتمين بالاستثمار العقاري الآمن الذي يجمع بين القيمة القائمة والنمو المستقبلي الواعد.

للبيع المباشر من المالك (للاستفسار والمعاينة):
شخص المفوض: أبو قصي


للاستفسار والتواصل المباشر مع المالك:
ابو قصي: Click to Show Phone Number 9627955445XX
علا : Click to Show Phone Number 9627981892XX