مشروع سكني فاخر في كوريدور عبدون، شقة بمساحة 190م2، تشطيبات راقية، موقع مميز، جودة عالية

بناءً على المواصفات الموجودة في الملف الذي أرفقته، أعددت لك وصفًا تسويقيًا احترافيًا وطويلًا (قرابة 4000 حرف) مناسبًا للنشر في **السوق المفتوح، دوبيزل، فيسبوك، الموقع الإلكتروني، أو البروشورات**، مع التركيز على جودة التنفيذ وقوة العلامة التجارية.

**مشروع كوريدور عبدون السكني**
**شركة أسامة ووائل الجمزاوي للإسكان**

تقدم شركة **أسامة ووائل الجمزاوي للإسكان** أحدث مشاريعها السكنية في واحدة من أكثر المناطق طلبًا وتميزًا في العاصمة عمان، **كوريدور عبدون – مقابل كازية المناصير**، حيث يجمع المشروع بين الموقع الاستراتيجي، جودة التنفيذ، والتشطيبات الفاخرة، ليمنحك تجربة سكنية متكاملة تلبي جميع احتياجات الأسرة العصرية.

تم تصميم المشروع وفق أعلى المعايير الهندسية والإنشائية مع الاهتمام بأدق التفاصيل، واستخدام أفضل المواد المعتمدة لضمان الجودة والمتانة والراحة لسنوات طويلة.

**الموقع**
يقع المشروع في كوريدور عبدون مقابل كازية المناصير، ضمن منطقة حيوية مخدومة بالكامل، قريبة من المدارس والجامعات والأسواق والمراكز التجارية والمطاعم والمستشفيات، مع سهولة الوصول إلى مختلف مناطق العاصمة، مما يجعله خيارًا مثالياً للسكن والاستثمار.

**الأعمال الإنشائية والمعمارية**
تم تنفيذ الواجهات باستخدام حجر سماحة مصري نخب أول مطابق للفحوصات المخبرية ومعتمد من الجمعية العلمية الملكية، مع معالجة سطحية للحجر بمادة عازلة مانعة لامتصاص الرطوبة لزيادة مقاومة الظروف الجوية والحفاظ على جمالية الواجهة لسنوات طويلة.

أما الجدران الخارجية فقد نُفذت بنظام الطوب المزدوج (Double Wall System)، مع استخدام عزل حراري من مادة البولي يوريثان، بالإضافة إلى عزل صوتي بالصوف الصخري بين الشقق، لتوفير أعلى مستويات الراحة والخصوصية، وبسماكة جدار تصل إلى حوالي 45 سم.

**أنظمة التكييف والتدفئة**
تم تجهيز المشروع بنظام تكييف مركزي (Split Ducted) من شركة Clivet الأوروبية، يغطي الصالون وغرفة المعيشة والمطبخ، مع تأسيس كامل لتكييف غرف النوم يشمل نقاط الكهرباء وتصريف المياه، مما يمنح المالك حرية تركيب الوحدات حسب رغبته.

كما تم تنفيذ نظام تدفئة تحت البلاط وفق دراسة حرارية مدروسة، ويشمل مواسير حرارية، وعزل أسفل الشبكة، ومانيفولد للتحكم والتوزيع، مع نقاط ربط جاهزة لمصدر التسخين.

**شبكة الغاز**
تم تنفيذ شبكة الغاز من شركة GAS SMART، وتشمل خطًا رئيسيًا للمبنى، وخطوطًا داخل كل شقة للمطبخ، بالإضافة إلى تأسيس مستقل لمدفأة الغاز، مع تنفيذ جميع الأعمال وفق اشتراطات السلامة والكودات الهندسية المعتمدة.

**أنظمة التهوية**
حرصًا على جودة الهواء داخل الشقق، تم تركيب شفاط مستقل للطهي، وشفاط إضافي للمطبخ، إضافة إلى شفاطات سقفية للحمامات لمنع الرطوبة والمحافظة على بيئة صحية.

**خزانات المياه**
تم اعتماد خزانات مياه عالية الجودة من مصنع البدر، بسعة 4 م3 على السطح و2 م3 في الكراجات، لضمان استمرارية تزويد المياه بكفاءة.

**الأعمال الكهربائية**
تم تنفيذ التمديدات الكهربائية باستخدام كوابل بالمقاطع المناسبة لكل استخدام، مع اعتماد قواطع ABB العالمية، وأباريز إيطالية عالية الجودة، بما يضمن أعلى درجات الأمان والكفاءة الكهربائية.

كما تم تجهيز المشروع بعدد من الأنظمة الحديثة، تشمل:

* تأسيس شحن سيارات كهربائية داخل الكراج.
* غرفة حارس.
* غرفة تخزين.
* نظام كاميرات مراقبة للمبنى.
* تأسيس كاميرات للشقق الأرضية.

**التشطيبات الداخلية**
تم اختيار أدوات صحية عالية الجودة، تشمل مغاسل غاطسة وخلاطات ومراحيض بتشطيبات فاخرة، بما يضمن الأداء العملي والمظهر الأنيق.

أما الأرضيات فقد تم تنفيذها باستخدام بلاط سعودي نخب أول بقياس 120×120 سم، مع تركيب احترافي ومعالجة دقيقة للفواصل للحصول على أفضل مظهر نهائي.

**الأبواب والدهانات**
تم تركيب أبواب داخلية HDF إندونيسي عالية الجودة، بهيكل متين وحشوات خشبية مختارة بعناية، مع حلق وكشفات تعكس جودة التنفيذ.

أما الدهانات فقد نُفذت باستخدام طبقات تأسيس بوليستر، يليها دهان ديوكو فاخر، للحصول على نعومة فائقة وتشطيب راقٍ يدوم لسنوات.

**الشبابيك والألمنيوم**
تم تنفيذ الشبابيك باستخدام نظام جبر 5 بسماكة 1.5 مم، مع زجاج دبل (Double Glazing) يوفر عزلاً حرارياً وصوتياً ممتازاً، إضافة إلى استخدام إكسسوارات عالية الجودة تشمل زرفيل تايواني، ونظام إغلاق تفلون دبل، وفراشات ألفا السعودية، وسيليكون أكريليك ومعاجين احترافية لضمان أعلى درجات العزل والإحكام.

**لماذا تختار مشروع كوريدور عبدون؟**

* موقع مميز في قلب كوريدور عبدون.
* تشطيبات فاخرة ومواد معتمدة.
* عزل حراري وصوتي متكامل.
* أنظمة تكييف وتدفئة حديثة.
* شبكة غاز جاهزة.
* كاميرات مراقبة وشحن سيارات كهربائية.
* جودة تنفيذ بإشراف هندسي دقيق.
* تصميم عصري يلبي احتياجات الأسرة.
* استثمار آمن في واحدة من أفضل مناطق العاصمة.